Tabela de Honorarios IAB-ES

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    07-Jun-2015

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Tabela de Honorarios do IAB-ES

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D e p ar tam e n to d oINFORMAES BSICAS E VALORES GERAISOs valores descritos nesta tabela tm como referncia o desenvolvimento do projeto executivo, sem impostos, encargos, despesas com manuteno de escritrio e contabilidade. CUB Custo Unitrio Bsico mdio das construes no Esprito Santo. Valor especificado deve ser calculado apenas para a rea complementar especificada no item correspondente. Ex: Para uma edificao residencial com 300 m o valor do projeto dever ser calculado da seguinte maneira: 100 m (CUB/20) + 150 m (CUB/25) + 50 m (CUB/30). A consulta tcnica caracteriza-se pela prestao de pequenos servios que no demandem a execuo de projetos ou relatrios, e que sejam solucionados em apenas um contato com o cliente. 1 Hectare (ha) = 10.000 m . HORA TCNICA Perodo de tempo dedicado ao cliente para qualquer tipo de assistncia tcnica obra contratada. VALORESHORA TCNICA......................................................................................................... CUB/10 Observao: Este valor refere-se a cada hora gasta numa visita tcnica ou consultoria, dentro do municpio de atuao do profissional.SALRIO MNIMO PROFISSIONAL08 horas.............................................................................................................. R$ 1.620,00 Este valor refere-se ao salrio do Arquiteto Jnior (profissional com at trs anos de formado e que j possua alguma experincia para execuo de projetos). Para a contratao em regime de trabalho inferior ao de 08 (oito) horas dirias, calcular o valor proporcional s horas especificadas no contrato.Tabela de Honorrios de Arquiteto2D e p ar tam e n to d oTABELA VALOR DO CUB 2000 janeiro fevereiro maro abril maio junho julho agosto setembro outubro novembro dezembro R$ 437.41 R$ 437.49 R$ 438.41 R$ 439.75 R$ 440.06 R$ 450.75 R$ 450.84 R$ 451.59 R$ 453.92 R$ 455.66 R$ 457.77 R$ 459.40 2001 R$ 459.45 R$ 460.78 R$ 462.95 R$ 465.57 R$ 479.48 R$ 480.95 R$ 483.29 R$ 485.87 R$ 488.97 R$ 489.79 R$ 492.05 R$ 492.45Fonte SINDICON/ES2002 R$ 494,43 R$ 496,522003Tabela de Honorrios de Arquiteto3D e p ar tam e n to d oSUMRIOArquitetura Etapas de Projeto.................................................................................. pg. 05 Tabelas.................................................................................................. pg. 08 Restaurao do Patrimnio Edificado Etapas de Projeto e Valores................................................................. pg. 12 Urbanismo Etapas de Projeto.................................................................................. pg. 13 Tabelas.................................................................................................. pg. 14 Paisagismo Etapas de Projeto.................................................................................. pg. 15 Tabelas.................................................................................................. pg. 16 Arquitetura de Interiores Etapas de Projeto e Valores................................................................. pg. 17Anexos Anexo 01............................................................................................... pg. 20 Anexo 02 .............................................................................................. pg. 34 Bibliografia............................................................................................ pg. 34Tabela de Honorrios de Arquiteto4D e p ar tam e n to d oARQUITETURA1 PARTE - RESUMO DAS ETAPAS DO PROJETO DE ARQUITETURA 1 - LEVANTAMENTO DE DADOS/ ESTUDO DE VIABILIDADE Objetivos do cliente e prazos para elaborao do projeto e da obra; Elaborao do programa de necessidades e pr-dimensionamento; Informaes sobre o terreno: escritura, dimenses e orientao, vegetao existente, afloramentos rochosos, cursos de gua, etc; Sondagem de reconhecimento do solo; Ventos dominantes, pluviosidade, insolao, etc; Levantamento das construes existentes a serem mantidas; Identificao das caractersticas do entorno e construes vizinhas; Levantamento da legislao arquitetnica e urbanstica; Identificao das visuais e conceituao do partido arquitetnico; Identificao do sistema construtivo e materiais a serem utilizados; Pr-seleo dos responsveis pela elaborao dos projetos complementares e consultores especializados, caso haja necessidade.2 - ESTUDO PRELIMINAR Configurao inicial do Projeto, a partir das informaes obtidas na etapa de 3 levantamento de dados; Elaborao de Plantas Baixas com pr-dimensionamento dos compartimentos, nveis, volumetria, fluxo interno e externo; Elaborao de corte(s) esquemtico(s); Elaborao de Planta de Situao e Implantao esquemtica; Perspectiva definio de volumetria; Pr-definio de partido estrutural.- ANTEPROJETO Desenvolvimento do Projeto a partir do Estudo Preliminar, mediante a aprovao do cliente; Definio do esquema estrutural; Definio das instalaes gerais; Elaborao de Planta Baixa de cada pavimento projetado contendo indicaes dos pilares, cortes, nveis propostos, denominaes de cada ambiente, clculo das reas, reservatrios e reas tcnicas; Elaborao de Planta de Cobertura, com indicao da soluo proposta, caimentos, calhas, etc; Elaborao de Cortes com informaes da estrutura proposta, p-direito, forros, nveis e outros elementos necessrios para o entendimento do projeto;5Tabela de Honorrios de ArquitetoD e p ar tam e n to d o Elaborao de Planta de Situao e Implantao com indicaes de afastamentos,orientao e projeo da construo; Elaborao de Fachadas, contendo indicaes dos revestimentos propostos, esquadrias, brises, etc; Perspectiva ou Maquete para apresentao (opcional). 4 - PROJETO LEGAL Fase que compreende o desenvolvimento do Anteprojeto, geralmente, com as pranchas e desenhos elaborados em formato e escala indicados pelos rgos competentes, para fins de aprovao legal; Elaborao de Planta Baixa de cada pavimento projetado contendo cotas gerais e parciais, indicaes dos pilares, cortes, nveis propostos, denominaes de cada ambiente, clculo das reas, reservatrios e reas tcnicas; Elaborao de Planta de Cobertura, com indicao da soluo proposta, incluindo caimentos, rufos e calhas, cotas gerais e parciais; Elaborao de Cortes (2) com informaes da estrutura proposta, escadas, distncias de piso a piso, p-direito, forros, nveis dos pisos e cotas gerais e parciais; Elaborao de Planta de Situao e Implantao com indicaes de afastamentos, orientao e projeo da construo; Elaborao de Fachada(s), contendo indicaes dos revestimentos propostos, esquadrias, brises, etc; Clculo de trfego de elevadores, no caso da existncia do equipamento; Pr-dimensionamento das reas tcnicas (ex. casa de mquinas de elevadores, ar condicionado, grupo gerador, etc); Consulta prvia aos rgos pblicos pertinentes; Documentao legal e pagamento de taxas (ex. Art). - PROJETO EXECUTIVO Fase que compreende o desenvolvimento completo do Anteprojeto, em fase de reviso e compatibilizao com os Projetos Complementares (estrutural, hidrosanitrio, eltrico, lgica, telefnico, luminotcnica, acstico, ar condicionado, etc); Elaborao de Planta Baixa de cada pavimento projetado contendo indicaes do detalhamento proposto, pilares, cortes, projees, cotas de nvel, denominaes de cada ambiente, clculo das reas, reservatrios e reas tcnicas, cotas gerais e parciais, indicao de piso acabado e em osso, referncia e numerao dos setores a serem detalhados (sanitrios, escadas, rampas, balces, divisrias, gradis, esquadrias, etc); Elaborao de Planta do Teto refletido, com indicao, especificao e detalhamento do teto proposto, tais como lajes, rebaixos, sancas e locao das luminrias, alm da indicao de sistema de exausto mecnica e locao dos difusores e grelhas do sistema de condicionamento de ar; Elaborao de Planta de Cobertura, com indicao dos planos de cobertura, sentido do escoamento das guas pluviais, madeiramento, cumieiras, lajes impermeabilizadas, rufos e calhas com respectiva especificao dos materiais propostos e detalhamento atravs de cortes e sees especficas;Tabela de Honorrios de Arquiteto 65D e p ar tam e n to d o Elaborao de Cortes com informaes da estrutura proposta, escadas, distncias de piso a piso, p-direito, forros, nveis (piso acabado e em osso), distino grfica dos elementos estruturais e dos de vedao/fechamento, cotas e notas parciais e gerais; Elaborao de planta de situao/ implantao com indicaes de curvas de nvel, afastamentos e recuos, orientao e projeo da construo e denominao e largura da(s) via(s) de acesso e passeio, cotas de piso acabado, cotas e notas parciais e gerais; Elaborao de todas as fachadas, contendo especificao completa dos materiais propostos, detalhamento das esquadrias, brises, marquises, sheds, indicados por cotas e notas parciais e gerais; Detalhamento completo, em escala conveniente, das escadas e rampas, com representao e especificao dos elementos construdos tais como pisos, espelhos, patamares e corrimo; Detalhamento dos compartimentos de rea molhada, tais como sanitrios, cozinha, lavanderia, etc, com detalhes de bancadas e especificao completa dos materiais de revestimento, louas e metais; Detalhamento completo das esquadrias, portas e janelas, com representao das folhas e montantes, elevaes e sistema de montagem, especificao geral incluindo ferragens. 6- CADERNO DE ESPECIFICAES Especificao completa de todos os materiais e revestimentos, incluindo a indicao dos locais de aplicao dos itens especificados; Caderno de Especificaes tem como objetivo esclarecer e orientar quanto ao padro de acabamento de cada tipo de servio proposto.7 - OUTROS SERVIOS COORDENAO GERAL / GERENCIAMENTO DOS PROJETOS Atividade exercida ao longo do desenvolvimento dos Projetos, cabendo ao profissional a responsabilidade de acompanhar a execuo dos Projetos Complementares, supervisionando e orientando a execuo dos Projetos; Compatibilizao dos Projetos Complementares entre si e com o Projeto Arquitetnico; Estabelecer reunies peridicas com os profissionais contratados marcando datas de entrega de cada etapa prevista, para viabilizar o melhor entrosamento entre os profissionais envolvidos; Redigir atas ou documentos descrevendo o andamento dos trabalhos desenvolvidos a ser encaminhada ao contratante e aos profissionais envolvidos; Seleo, escolha e subcontratao das firmas e/ou profissionais responsveis pelos Projetos Complementares e servios especializados (topografia, sondagem de solo, etc); Administrao e remunerao dos servios contratados.Tabela de Honorrios de Arquiteto7D e p ar tam e n to d o2 PARTE TABELASPERCENTUAIS EM CADA ETAPA DO PROJETO: Os percentuais a seguir indicam a remunerao especfica de cada item do Projeto de Arquitetura. Estes dados podero ser usados no caso de interrupo do Projeto antes da concluso final ou dA contratao de parte do Projeto. Levantamento de dados / Estudo de Viabilidade Estudo Preliminar Anteprojeto/ Projeto Legal Projeto Executivo Caderno de Especificaes Coordenao Geral e Gerenciamento dos Projetos 05 % 20 % 35 % 30 % 10 % 20 %Observao: O percentual do item Coordenao Geral e Gerenciamento dos Projetos calculado sobre o valor de todos os projetos para execuo (Arquitetura + Complementares).TABELA DE ARQUITETURA (VALORES POR m) RESIDENCIAIS UNIFAMILIARES At 100 m ............................................................................................................... CUB/20 De 101 a 250 m....................................................................................................... CUB/25 De 251 a 500 m....................................................................................................... CUB/30 Acima de 500 m...................................................................................................... CUB/35 No caso de repetio das unidades (mltiplos blocos, conjunto habitacional), considerar os seguintes valores: 1 repetio............................................................................. 50 % do valor da 1 unidade 2 repetio............................................................................. 25 % do valor da 1 unidade 3 e demais repeties........................................................... 10 % do valor da 1 unidadeTabela de Honorrios de Arquiteto8D e p ar tam e n to d oEDIFCIOS MULTIFAMILIARES/COMERCIAIS At 2.000 m........................................................................................................... CUB/100 De 2.001 a 3.500 m................................................................................................ CUB/150 De 3.501 a 6.000 m................................................................................................ CUB/200 Acima de 6.000 m.................................................................................................. CUB/300 No caso de repetio das unidades (mltiplos blocos, conjunto habitacional), considerar os seguintes valores: 1 repetio........................................................................... 50 % do valor da 1 unidade 2 repetio........................................................................... 25 % do valor da 1 unidade 3 e demais repeties......................................................... 10 % do valor da 1 unidade BARES, RESTAURANTES, PADARIAS E CONFEITARIAS At 250 m................................................................................................................ CUB/20 De 251 a 500 m....................................................................................................... CUB/35 Acima de 500 m...................................................................................................... CUB/50 CLNICAS, LABORATRIOS, FARMCIAS DE MANIPULAO At 200 m................................................................................................................ CUB/15 De 201 a 500 m....................................................................................................... CUB/20 Acima de 500 m...................................................................................................... CUB/25 LOJAS, BOUTIQUES, FARMCIAS, STANDS E SHOW - ROOM At 50 m.................................................................................................................. CUB/7 De 51 a 100 m......................................................................................................... CUB/15 De 101 a 200 m....................................................................................................... CUB/25 Acima de 200 m...................................................................................................... CUB/40 BOATES E CASAS NOTURNAS At 200 m................................................................................................................. CUB/15 De 201 a 500 m........................................................................................................ CUB/20 Acima de 500 m....................................................................................................... CUB/25 EDIFCIOS HOSPITALARES At 1.000 m.............................................................................................................. CUB/25 De 1.001 a 2.000 m.................................................................................................. CUB/30 De 2.001 a 5.000 m.................................................................................................. CUB/40 Acima de 5.000 m.................................................................................................... CUB/50Tabela de Honorrios de Arquiteto 9D e p ar tam e n to d oHOTIS, SPAs, MOTIS, ALBERGUES, POUSADAS, CRECHES, FACULDADES, ESCOLAS E PARQUES AQUTICOS At 500 m................................................................................................................. CUB/30 De 501 a 1.000 m..................................................................................................... CUB/40 De 1.001 a 2.000 m.................................................................................................. CUB/50 De 2.001 a 5.000 m.................................................................................................. CUB/65 Acima de 5000 m..................................................................................................... CUB/80 DEPSITOS, GALPES E GARAGENS At 1.000 m............................................................................................................. CUB/150 De 1.001 a 3.000 m................................................................................................. CUB/250 De 3.001 a 5.000 m................................................................................................. CUB/300 Acima de 5.000 m................................................................................................... CUB/400 TERMINAIS DE PASSAGEIROS E CARGAS E POSTOS DE ABASTECIMENTO At 1.000 m............................................................................................................. CUB/33 Acima de 1.000 m................................................................................................... CUB/40 IGREJAS, CERIMONIAIS, ACADEMIAS DE GINSTICA E DANA, CINEMAS E TEATROS At 500 m................................................................................................................ CUB/50 De 501 a 1.000 m.................................................................................................... CUB/70 Acima de 1.000 m................................................................................................... CUB/100 LOJAS DE DEPARTAMENTOS, CENTROS COMERCIAIS E SHOPPING CENTERS At 1.000 m............................................................................................................. CUB/50 De 1.001 a 2.000 m................................................................................................. CUB/70 De 2.001 a 5.000 m................................................................................................. CUB/100 Acima de 5.000 m................................................................................................... CUB/150 INSTITUIES E RGOS PBLICOS At 1.000 m............................................................................................................. CUB/25 De 1.001 a 2.000 m................................................................................................. CUB/30 De 2.001 a 5.000 m................................................................................................. CUB/40 Acima de 5.000 m................................................................................................... CUB/50 * - Estes ndices so vlidos para pequenos e mdios empreendimentos (rea de at 1000 m). Para empreendimentos acima desta rea, utilizar os ndices referentes a edifcios comerciais).Tabela de Honorrios de Arquiteto10D e p ar tam e n to d oBANCOS, SEDES DE EMPRESAS, CPDs At 200 m................................................................................................................. CUB/25 De 201 a 400 m........................................................................................................ CUB/30 De 401 a 600 m........................................................................................................ CUB/35 Acima de 600 m....................................................................................................... CUB/40 SUPERMERCADOS, HORTO MERCADOS, PAVILHES P/ EXPOSIES E FEIRAS At 1.000m.............................................................................................................. CUB/70 De 1.001 a 2.000 m................................................................................................. CUB/100 De 2.001 a 5.000 m................................................................................................. CUB/150 Acima de 5.000 m................................................................................................... CUB/200Tabela de Honorrios de Arquiteto11D e p ar tam e n to d oRESTAURAO DO PATRIMNIO EDIFICADORESUMO DAS ETAPAS E DO PROJETO DE RESTAURAO DO PATRIMNIO EDIFICADO1- LEVANTAMENTO CADASTRAL o valor dos honorrios do Levantamento Cadastral ser o mesmo valor do Projeto de Restaurao e compreende as seguintes fases: LEVANTAMENTOHISTRICO: pesquisa histrica levantamento de material grfico e registros textuais;daedificao,contendo LEVANTAMENTO FOTOGRFICO: registro detalhado em fotografia do monumento aser trabalhado, incluindo registros gerais de fachadas, detalhes construtivos, esquadrias, ornamentos e elementos integrados; LEVANTAMENTO ARQUITETNICO: levantamento mtrico, composto de Planta deLocao, Situao, Planta(s) Baixa(s), Cortes, Fachadas, Cobertura, Esquadrias e Detalhes Construtivos; DIAGNSTICO DO ESTADO DE CONSERVAO: Memorial contendo o diagnsticodo estado de conservao da edificao e exame de patologias. 2 - PROJETO DE RESTAURAO o valor dos honorrios ser 1,7 vez o valor do Projeto de Arquitetura correspondente, compreendendo as mesmas etapas de projeto, a saber: ESTUDO PRELIMINAR; ANTEPROJETO; PROJETO EXECUTIVO.Tabela de Honorrios de Arquiteto12D e p ar tam e n to d oURBANISMO1 PARTE RESUMO DAS ETAPAS DO PROJETO URBANSTICO1 - LEVANTAMENTOS / ANLISES Definio da equipe; Levantamento de cartografia; Anlise de cartografia; Definio da base cartogrfica; Levantamento de campo para definir limites do terreno em plano; Produo de fotos; Lanamento preliminar das reas utilizveis e edificveis; Levantamento de informaes fsico-ambientais; Levantamento de informaes de infra-estrutura; Levantamento de informaes institucionais; Levantamento scio-econmico; Levantamento da legislao existente; Anlise das informaes coletadas; Produo de relatrio. - ELABORAO DO PROJETO Definio da equipe; Definio preliminar das alternativas de projeto; Definio das diretrizes de projeto; Formulao do programa urbanstico; Definio do zoneamento espacial; Produo de material para apresentao de proposta; Consulta prvia aos rgos competentes; Adequao da proposta s exigncias dos rgos; Apresentao da proposta ao cliente; Adequao da proposta s exigncias do cliente; Aprovao da proposta; Elaborao do projeto para aprovao nos rgos. - APRESENTAO DO PROJETO A Lei Federal n 6766, art. 09, de 19 de dezembro de 1979, que trata de Projeto de Loteamento, define que: 1 Os desenhos devero conter: I a subdiviso das quadras em lotes, com as respectivas dimenses e numerao; II o sistema de vias com a respectiva hierarquia;Tabela de Honorrios de Arquiteto 1323D e p ar tam e n to d oIII as dimenses lineares e angulares do projeto, com raios, cordas, arcos, pontos de tangncia e ngulos centrais das vias; IV os perfis longitudinais e transversais de todas as vias de circulao e praas; V a indicao dos marcos de alinhamento e nivelamento localizados nos ngulos de curvas projetadas; VI a indicao, em planta e perfis, de todas as linhas de escoamento das guas pluviais. 2 O Memorial Descritivo dever conter, obrigatoriamente, pelo menos: I a descrio sucinta do loteamento, com as suas caractersticas e fixao da zona ou zonas de uso predominante; II as condies urbansticas do loteamento e as limitaes que incidem sobre os lotes e suas construes, alm daquelas constantes das diretrizes fixadas; III a indicao das reas pblicas que passaro ao domnio do municpio no ato de registro dos equipamentos urbanos, comunitrios e dos servios pblicos ou de utilidade do loteamento; IV a enumerao pblica, j existentes no loteamento e adjacncias. Outras leis que devero ser consultadas para os Projetos de Parcelamento do Solo so a Lei Estadual n 3384, de 27 de novembro de 1980, e as leis municipais do local dos projetos.2 PARTE - TABELAPARCELAMENTO DO SOLO At 10 Ha........................................................................................................... 03 CUB /ha* 11 Ha 50 Ha....................................................................................................... 02 CUB /ha acima de 50 Ha.................................................................................................. 01 CUB /ha DESENHO URBANO At 10 Ha........................................................................................................... 06 CUB /ha 11 Ha 50 Ha....................................................................................................... 03 CUB /ha acima de 50 Ha.................................................................................................. 01 CUB /ha PLANO DIRETOR URBANO................................................................................... 0,03 CUB/ha1 hectare (ha) = 10.000,00 mTabela de Honorrios de Arquiteto14D e p ar tam e n to d oPAISAGISMOCONCEITUAO - So os projetos baseados na organizao e planejamento de espaos externos dos edifcios, dos elementos edificados ou naturais em reas particulares ou pblicas, urbanas ou rurais, relacionadas com obras de arquitetura, engenharia ou urbanismo, visando uma paisagem construda e humanizada. Engloba a definio das funes, o tratamento dos nveis do terreno e das reas de piso, definio dos equipamentos de lazer e de recreao, especificao qualitativa da vegetao em seus vrios estados, fornecendo, ainda, subsdios de distribuio e especificao dos elementos de drenagem, irrigao e iluminao.1 PARTE RESUMO DAS ETAPAS DO PROJETO PAISAGSTICO1 - ESTUDO PRELIMINAR Anlise e apresentao da soluo global do problema para determinao da viabilidade de um programa de partido a ser adotado, constando de pesquisa, programa de necessidade, setorizao, fluxograma, bem como do plano de massas da vegetao. - ANTEPROJETO Soluo geral do problema com a definio do partido a ser adotado, distribuio das funes e tratamento geral com indicao das reas de piso e plantao nas suas vrias escalas, locaes das edificaes e outras estruturas, possibilitando clara compreenso da obra a ser executada. - PROJETO EXECUTIVO Baseado no Anteprojeto apresentado e aprovado atravs de Plantas, Cortes, Elevaes e Detalhes Construtivos, MemoriaL Descritivo e Quantitativo, bem como subsdios de distribuio e especificao dos elementos de drenagem, irrigao e iluminao; Consta ainda do Projeto Executivo a locao e especificao qualitativa e quantitativa das espcies vegetais a serem empregadas, bem como memorial botnico com dados sobre as espcies utilizadas. - PROJETOS E TRABALHOS COMPLEMENTARES Direo Geral da Obra: A coordenao e orientao geral dos trabalhos complementares ao projeto paisagstico, tais como clculos de projetos de infra-estrutura (hidrulica, eltrica, etc.), clculos estruturais, anlise e correo do solo, cabero sempre ao paisagista, o qual, a seu critrio, indicar os profissionais capacitados para a sua execuo; Ao autor do projeto caber o direito de vistoriar periodicamente a obra, dirimindo eventuais dvidas;234Tabela de Honorrios de Arquiteto15D e p ar tam e n to d oA direo geral da execuo da obra caracteriza-se pela prestao dos seguintes servios: a) Orientao geral atravs do planejamento e perfeita verificao do andamento da obra; b) Organizao dos oramentos para aquisio de materiais, vegetao e mo-deobra, como tambm parecer tcnico; c) Responsabilidade tcnica atravs do controle e coordenao dos diversos empreiteiros, empresas ou tcnicos que nelas trabalhem; verificao da quantidade, volumes e qualidades dos diversos materiais e quanto ao porte e sanidade das espcies a serem empregadas. Esta direo no implica na participao do paisagista nos aspectos comerciais da obra, quer na compra e na venda de materiais, quer na responsabilidade da contratao do servio de mo-de-obra.2 PARTE - TABELASPERCENTUAIS EM CADA ETAPA DO PROJETO Os percentuais a seguir indicam a remunerao especfica de cada item do Projeto de Paisagismo. Estes dados podero ser usados no caso de interrupo do Projeto antes da concluso final ou de contratao de parte do Projeto. Levantamento de Dados Estudo Preliminar Anteprojeto Projeto Executivo Projetos e Trabalhos Complementares/ Direo da Obra 05 % 20 % 35 % 40% 25 %Observao: O percentual do item Projetos e Trabalhos Complementares calculado sobre o valor do Projeto de Paisagismo. Propriedade rural (menor que 15 hectares) parques no urbanos....................... 3,5 CUB/ha Propriedade rural (maior que 15 hectares) parques no urbanos............................ 3 CUB/ha Parques urbanos e tratamentos paisagsticos de reas urbanas, stios, chcaras, orlas, praas, cemitrios....................................................................................................... 5 CUB/ha Residncias unifamiliares com terreno menor que 2000m, edifcios de apartamentos...................................................................................................... CUB/75 por m Conjuntos residenciais, residncias unifamiliares em terreno maior que 2.000 m, aeroportos, estacionamentos, escolas, reas de feiras e exposies........... CUB/125 por m Motis, hotis, comrcio, indstrias, instituies religiosas.......................... CUB/100 por mTabela de Honorrios de Arquiteto16D e p ar tam e n to d oARQUITETURA DE INTERIORESPERCENTUAIS EM CADA ETAPA DO PROJETOOs percentuais a seguir indicam a remunerao especfica de cada item do Projeto de Arquitetura de Interiores. Estes dados podero ser usados no caso de interrupo do projeto antes da concluso final ou na contratao de parte do Projeto de Interiores. 1 FASE - plantas gerais.............................................................................. 30% do valor total 2 FASE - detalhamento.............................................................................. 35% do valor total 3 FASE - marcenaria fixa, serralheria........................................................ 35% do valor total 4 FASE - mobilirio, acessrios..... definido pela hora tcnica ou 10% do valor da compra 1 FASE (30% do valor total) - etapas e percentuais correspondentes: layout........................................................................................................................... 20% modificaes de alvenarias......................................................................................... 15% luminotcnica............................................................................................................... 30% modificao de pontos hidrulicos............................................................................. 15% paginao de piso........................................................................................................ 20% 2 FASE (35% do valor total) - etapas e percentuais correspondentes: detalhamento das portas, portes, vistas e rodaps................................................. 40% detalhamento das reas molhadas (cozinha, banheiro, rea de servio, etc).......... 60% 3 FASE (35% do valor total) - etapas e percentuais correspondentes: detalhamento de marcenaria fixa. 4 FASE refere-se ao acompanhamento do cliente a lojas especializadas, para escolha das peas e acessrios. esta etapa dever ser cobrada por hora tcnica e/ou percentual do valor da compra.Tabela de Honorrios de Arquiteto17D e p ar tam e n to d oCLCULO DOS HONORRIOS POR REA (CUB/m2) Neste caso toma-se a rea a ser decorada que ser multiplicada pelo resultado encontrado entre a porcentagem sugerida e o CUB (CUSTO UNITRIO BSICO) do ms em curso. RESIDNCIAS At 100 m................................................................................................................ CUB/21 De 101 a 250 m....................................................................................................... CUB/24 De 201 a 500 m....................................................................................................... CUB/28 Acima de 500 m...................................................................................................... CUB/33 BOATE, BAR, RESTAURANTE, PADARIA, LANCHONETE at 60 m.................................................................................................................... CUB/10 de 61 a 100 m........................................................................................................... CUB/12 de 101 a 300 m......................................................................................................... CUB/16 de 300 a 500 m......................................................................................................... CUB/21 acima de 500 m........................................................................................................ CUB/27 LOJA at 60 m.................................................................................................................... CUB/13 de 61 a 100 m........................................................................................................... CUB/16 de 101 a 300 m......................................................................................................... CUB/21 de 301 a 500 m......................................................................................................... CUB/28 acima de 500 m........................................................................................................ CUB/41 FARMCIA, PERFUMARIA Qualquer rea ........................................................................................................... CUB/13 SUPERMERCADO Qualquer rea ........................................................................................................... CUB/60 QUIOSQUE, STAND DE VENDAS Qualquer rea ........................................................................................................... CUB/41 CONSULTRIO Qualquer rea ........................................................................................................... CUB/13 CLNICA Qualquer rea ............................................................................................................ CUB/21 HOSPITAL Qualquer rea ............................................................................................................ CUB/35 HOTIS DE 3 A 5 ESTRELAS Qualquer rea ............................................................................................................ CUB/28 HOTIS ESPECIAIS/MOTIS Qualquer rea ............................................................................................................ CUB/21Tabela de Honorrios de Arquiteto 18D e p ar tam e n to d oCLCULO DOS HONORRIOS POR AMBIENTES (CUB/m2) Hall, Estar, rea Comum Coberta, Recepo, Portaria: at 50 m.................................................................................................................... CUB/13 de 51 a 100 m........................................................................................................... CUB/21 de 101 a 200 m......................................................................................................... CUB/28 de 201 a 300 m......................................................................................................... CUB/34 acima de 300 m........................................................................................................ CUB/41 Sauna, rea de Servio, Closet..................................................................................... CUB/16 Escadas, Bibliotecas....................................................................................................... CUB/16 Adega.............................................................................................................................. CUB/13 Lavabo............................................................................................................................ CUB /8 Banheiro......................................................................................................................... CUB/13 Quarto com detalhe de peas....................................................................................... CUB/15 Cozinha........................................................................................................................... CUB/13 CLCULO DOS HONORRIOS POR DETALHES INDIVIDUAIS (Preo Unitrio) Porta (social) at 1,50m................................................................................................. CUB/5 Porta (interna)................................................................................................................ CUB/ 6.5 Escadas.......................................................................................................................... CUB/ 2.5 Churrasqueira/Lareira.................................................................................................... CUB/ 2,8 Bar at 3,00 m................................................................................................................ CUB/1,5 Cama ............................................................................................................................ CUB/ 2,8 Bicama............................................................................................................................ CUB/ 1,5 Aparador........................................................................................................................ CUB/ 2,8 Armrio (4-8 portas)...................................................................................................... CUB/ 1,5 Estante........................................................................................................................... CUB/ 1,5 Balco............................................................................................................................ CUB/ 2,8 Calada.......................................................................................................................... CUB/ 2,8 Muro.............................................................................................................................. CUB/ 2,8 Gesso (m)..................................................................................................................... CUB/ 60 Piso (m)........................................................................................................................ CUB/ 60 Parede (m).................................................................................................................... CUB/ 60Tabela de Honorrios de Arquiteto19D e p ar tam e n to d oANEXO 01ROTEIRO BSICO PARA DESENVOLVIMENTO DO PROJETO DE ARQUITETURASUMRIO 1- Objetivos 2- Definies Gerais 3- Etapas de Projeto 3.1 - Levantamento de Dados 3.2 - Estudo Preliminar 3.3 - Anteprojeto Arquitetnico 3.3.1- Produtos Finais 3.4 - Projeto Legal 3.4.1- Produtos Finais 3.5 - Projeto Executivo 3.5.1- Projeto Pr-Executivo 3.5.1.1- Produtos Finais 3.5.2- Projeto Bsico 3.5.2.1- Produtos Finais 3.5.3- Projeto de Execuo 3.5.4- Detalhes de Execuo 3.6 - Detalhes Construtivos 3.6.1- Produtos Finais 3.7 - Caderno de Especificaes 3.8 - Assistncia Execuo da Obra 3.9 - Coordenao dos Projetos 3.9.1- Sistemas de Controle 3.9.2- Gerenciamento de Projeto 3.10 - Avaliao e aceitao das etapas e fases de trabalho 3.10.1 - Entrega de Documentos 3.10.2 - Avaliao 3.10.3 - Aceitao 3.10.4 - Aprovao 3.10.5 - Alterao 3.11- Servios Complementares e Opcionais1- OBJETIVOSO presente documento tem por objetivo: Normatizar os procedimentos para a elaborao do Projeto de Arquitetura de uma edificao; Estabelecer parmetros para a fixao dos honorrios mnimos profissionais; Sugerir a discriminao dos servios nos contratos que tenham por objetivo o Projeto de Arquitetura da edificao; Definir e caracterizar os principais elementos tcnicos relacionados aos projetos, em especial, as fases que o compem e as informaes necessrias ao seu desenvolvimento.Tabela de Honorrios de Arquiteto20D e p ar tam e n to d o2 - DEFINIES GERAISOBRA: espao e/ou objeto a ser construdo, fabricado ou montado. PROJETO: conjunto de desenho e documentos tcnicos necessrios construo, fabricao ou montagem. EXECUO: conjunto de aes tcnicas, estabelecidas no Projeto, necessrias construo, fabricao ou montagem. ARQUITETO: profissional contratado, responsvel pelo projeto e/ou execuo da obra e respectiva coordenao. CLIENTE: pessoa fsica ou jurdica contratante dos servios do Arquiteto. USURIO: cada um daqueles que utilizaro a obra; em alguns casos o contratante e o usurio coincidem. PROGRAMA DE NECESSIDADES: documento que exprime as necessidades e exigncias dos clientes e dos futuros usurios da obra e/ou objeto; descreve sua funo, atividades que ir abrigar, dimensionamentos e padres de qualidade; a elaborao desse programa deve, necessariamente, proceder ao incio do projeto, podendo ser complementado ao longo de seu desenvolvimento. ESTUDO DE VIABILIDADE TCNICO-FINANCEIRO: este trabalho tem por finalidade fazer um levantamento de todos os condicionantes de uma determinada atividade, para que se possa montar um prognstico. Indo-se mais alm, a partir dos dados tcnicos poder-se- chegar a uma viabilidade financeira. PR-DIMENSIONAMENTO: atividade que se faz necessria para servir de base ao arquiteto e cliente; ao profissional serve como base para estabelecer a cobrana de honorrios; j para o cliente tem papel importante tambm, pois o situa claramente, permitindo que tome decises acertadas. DIREITO DE VISTORIA: ao autor do Projeto caber o direito de vistoriar periodicamente a obra, dirimindo eventuais dvidas. CRONOGRAMA: o cronograma pode ser fsico e financeiro, onde so especificados prazos e recursos dispensveis para a execuo, podendo, tambm, representar o espao fsico necessrio para cada etapa dos projetos e/ou execues. HORA TCNICA: o tempo dedicado a um cliente, para esclarecimentos tcnicos, sobre um projeto e/ou execuo; usada para determinar honorrios quando estes no esto includos num prvio acordo.3 - ETAPAS BSICAS DE PROJETO3.1 - LEVANTAMENTO DE DADOS Reunir informaes e dados com o objetivo de caracterizar perfeitamente o objeto, o escopo do contrato, o projeto e o conjunto de restries. Em geral, providenciado diretamente pelo cliente/contratante. a) Definies preliminares: objetivos do cliente e da obra; prazos e recursos disponveis para o projeto e obra; padres de construo e acabamento pretendido; normas de apresentao grfica do cliente/contratante. b) Programa de necessidades/dimensionamento da obra:Tabela de Honorrios de Arquiteto 21D e p ar tam e n to d o caractersticas funcionais e atividade que ir abrigar; compartimentao e dimensionamento preliminares do Projeto; populao fixa e varivel (por compartimento e funo); fluxos de pessoas, veculos e materiais (interno e externo); mobilirio especfico; instalaes e equipamentos bsicos por compartimento.c) Informaes legais sobre o terreno: escritura(s) atualizada(s), impostos e registros de imveis (compatveis com o levantamento planialtimtrico); certides vintenrias (para os casos de parcelamento e desdobro de reas); documentos cadastrais (projetos de alinhamento e loteamento, levantamentos aerofotogramtricos e outros); restries especficas do loteamento; levantamento arquitetnico detalhado, em escala adequada, de construes porventura existentes no terreno a serem mantidas, ou quando solicitadas. d) Levantamento Planialtimtrico detalhado em escala adequada, indicando: limites do terreno (dimenses lineares e angulares, rumos); locao e caractersticas das construes vizinhas e internas ao terreno, incluindo nmero e nveis do trreo, subsolos e nmero de pavimentos; arruamentos e caladas limtrofes; acidentes naturais (rochas, cursos d'gua, etc.); vegetao existente (locao e especificao de rvores e massas arbustivas); orientao norte magntico/verdadeiro; localizao e (nvel) das galerias de guas pluviais, redes de gua e esgoto, energia, telefonia, gs, etc., no terreno, na(s) calada(s) e na(s) rua(s); curvas de nvel espaadas de metro em metro e seces do terreno; referncia de nvel e locao - RN. e) Tipo de solo: sondagens de reconhecimento do solo apresentadas de acordo com as Normas Brasileiras da ABNT-NBR 6484/80, atendendo as diretrizes para sondagens da Associao Brasileira de Mecnica dos Solos; sondagens geolgicas e dados sobre drenagem com o objetivo de subsidiar a concepo estrutural e o projeto de fundaes da obra. f) Dados geoclimticos e ambientes locais (quando necessrios): temperatura; pluviosidade; insolao; regime de ventos e das mars; nveis de poluio (sonora, do ar, do solo, da gua). g) Informaes sobre uso e ocupao do solo do entorno: padres urbansticos e arquitetnicos; infra-estrutura disponvel;Tabela de Honorrios de Arquiteto 22D e p ar tam e n to d o tendncia de desenvolvimento para a rea; condies de trfego e estacionamento; visuais; proximidades de equipamentos urbanos; fotos de terreno e seu entorno.h) Levantamento da legislao arquitetnica e urbanstica (municipal, estadual, federal e concessionrias): restries de uso; taxas de ocupao e coeficientes de aproveitamento; gabaritos de altura das edificaes; alinhamentos, recuos e afastamentos; reas de estacionamento coberto ou descoberto; exigncias relativas a tipos especficos de edificao outras exigncias arquitetnicas a serem especificadas: - rgos tcnicos pblicos (prefeitura, engenharia sanitria); - rgos de proteo ao meio ambiente, patrimnio histrico. i) Recursos tcnicos disponveis e/ou desejveis; j) Mo-de-obra (qualificao); k) Materiais; l) Sistemas construtivos; m) Modalidade de construo da execuo da obra; n) Porte do construtor (fabricante/ montador); o) Seleo e escolha dos responsveis pelos servios, consultorias especializadas e projetos complementares. 3.1.1- PRODUTOS FINAIS: O produto final se caracterizar por um relatrio/programa, abrangendo todos os itens aqui apontados. Geralmente, esta etapa desenvolvida pelo prprio cliente/contratante, podendo, entretanto, vir a ser contratado como um adicional junto ao arquiteto ou empresa de arquitetura ou ainda por firmas especializadas. Com base nas informaes coletadas (totais ou parciais), possvel elaborar estudos de viabilidade tcnico-legal e at econmica que permitam verificar basicamente se o programa, o terreno, a legislao e os custos/investimentos so compatveis com volumtricos arquitetnicos (nmero de blocos ou edifcios, nmero de pavimentos, etc) sem caracterizar o projeto, necessariamente, atravs de desenhos. 3.2 - ESTUDO PRELIMINAR a anlise e avaliao de todas as informaes recebidas para seleo e recomendao do partido arquitetnico da edificao, podendo, eventualmente, apresentar solues alternativas. Tem como objetivo a aprovao preliminar do partido proposto para, posteriormente, dar prosseguimento ao trabalho em nvel de Anteprojeto.Tabela de Honorrios de Arquiteto 23D e p ar tam e n to d o3.2.1- PRODUTOS FINAIS a) Memorial - descreve e justifica a soluo arquitetnica proposta, relacionando-a ao Programa de Necessidades, s caractersticas do terreno e do seu entorno, a legislao arquitetnica e urbanstica pertinentes e/ou a outros fatores determinantes na definio do partido adotado. Acompanha quadro de reas estimadas.b) Planta Baixa dos principais nveis da edificao que caracterizem uso, localizao, dimensionamento e articulao dos ambientes, permitindo, sempre que possvel, uma primeira apreciao da soluo estrutural, das instalaes e pr-oramento da obra. Podem ser complementadas por Cortes esquemticos e Plantas de Situao/implantao esquemticas. 3.3 - ANTEPROJETO Ser desenvolvido a partir do Estudo Preliminar e dever abranger os seguintes aspectos: concepo, dimensionamento e caracterizao dos pavimentos, contendo a definio de todos os ambientes; concepo e tratamento da volumetria do edifcio; definio do esquema estrutural; definio das instalaes gerais. O conjunto de definio ser sempre orientado levando-se em considerao os seguintes aspectos: conforto ambiental (insolao, aerao, luminosidade e tratamento acstico); tecnolgico (sistemas construtivos, resistncia e durabilidade dos materiais); econmicos (relao mais adequada entre custos, benefcios, durabilidade e padro desejado). Tem com objetivo final: aferio e aprovao formal pelo contratante; proporcionar um conjunto de informaes tcnicas da edificao, necessria a compatibilizao dos Projetos Complementares ao Projeto de Arquitetura e suficientes elaborao de estimativas de custos (executados por terceiros) e de prazos dos servios de obra.3.3.1 - PRODUTOS FINAIS a) Planta de Situao: denominao de ruas e/ou praas limtrofes; orientao; tabelas com rea de construo por pavimento, totais de construo, projeo e terreno; implantao dos blocos com afastamento das divisas e nveis principais do terreno; reas de circulao, estacionamentos e jardins. b) Planta Baixa de cada pavimento: elementos de estrutura;Tabela de Honorrios de Arquiteto 24D e p ar tam e n to d o indicao dos elementos estruturais (pilares); nveis dos pisos; localizao dos principais equipamentos, como elevadores, cabines de transformao, reas para equipamentos de ar-condicionado, instalaes, reservatrios, fossas, e outros definidos pela funo da edificao; denominao e rea de cada ambiente; orientao; outros elementos que favoream a compreenso qualitativa dos espaos propostos; altura de piso, ps-direitos, indicao de forros.c) Planta de Cobertura: indicao de tipologia (laje impermeabilizada, telhado, etc.); indicao de caimentos, calhas, coletores de guas pluviais. d) Cortes esquemticos: altura de piso a piso; pr-dimensionado de lajes e outros elementos estruturais; ps-direitos; indicao de forro. e) Fachadas: indicao de esquadrias, brises e outros elementos; indicao de materiais de revestimento. f) Tabelas e Memoriais: quadro de reas por pavimento e geral; definio dos principais acabamentos; memorial justificativo (eventual). g) Servios adicionais: ainda podero ser oferecidos como servios adicionais; plantas mobiliadas, ilustraes; perspectivas, maquetes, modelo reduzido, maquete eletrnica; quantificao dos itens principais da obra; pr-oramento estimativo; estudo de viabilidade econmica/financeira. 3.4 - PROJETO LEGAL um dossi com os documentos exigidos para a aprovao legal da edificao pelas autoridades competentes (municipal, estadual e federal). So necessrias a apresentaes dos registros oficiais do(s) arquiteto(s) e responsvel(s) tcnico(s) (na prefeitura e no CREA) e a ARTs Anotao de Responsabilidade Tcnica sobre o Projeto da edificao. Seu objetivo a obteno de licenas e alvars de acordo com as normas vigentes.Tabela de Honorrios de Arquiteto 25D e p ar tam e n to d oDesenvolvimento mais aprofundado do Anteprojeto Arquitetnico, tendo com objetivo a interao com todos os Projetos Complementares. Em projetos de maior complexidade recomendvel que esta etapa de trabalho se desenvolva antes ou concomitantemente ao processo de aprovao dos Projetos Legais. 3.4.1- PRODUTOS FINAIS Consiste na apresentao de desenhos relativos implantao e localizao, Plantas Baixas de todos os pavimentos, inclusive de Situao, Cobertura, Cortes, Seces, Fachadas, ampliaes de reas molhadas, das escadas e rampas, esquemas de esquadrias e forros. Obedecer ao mesmo nmero e escalas de apresentao dos desenhos do Projeto de Execuo. Sua apresentao dever, no mnimo, conter o seguinte contedo: eixos e sistemas de coordenadas; indicao dos elementos estruturais; locais de prumadas; identificao e cotas de todos os ambientes e nveis; dimensionamento de vos e aberturas, indicao do sentindo de abertura das esquadrias; localizao de louas, equipamentos sanitrios e pontos de instalaes (torneiras, chuveiros, etc); localizao de equipamentos especficos (aparelhos, centrais de ar condicionado, cabines de transformao, etc); indicao de nveis; indicao dos principais acabamentos (tabelas parte); nas coberturas, indicao de caimentos, calhas, plano de cobertura, cumieiras, pontos de descida de guas pluviais; plantas de forros e divisrias. Os detalhes construtivos e de execuo sero incorporados somente no Projeto de Execuo e detalhamento. 3.5 - PROJETO EXECUTIVO 3.5.1 - PROJETO PR-EXECUTIVO o desenvolvimento mais aprofundado do Anteprojeto Arquitetnico, tendo como objetivo a interao com todos os Projetos Complementares. Em projetos de maior complexidade recomendvel que esta etapa de trabalho se desenvolva antes ou concomitantemente ao processo de aprovao dos Projetos Legais. 3.5.1.1- PRODUTOS FINAIS Consiste na apresentao de desenhos relativos Implantao e Locao, plantas Baixas de todos os pavimentos, inclusive Cobertura, Cortes, Seces, Fachadas, ampliaes de reas molhadas, das escadas e rampas, esquemas de esquadrias e forros. Obedecer ao mesmo nmero e as escalas de apresentao dos desenhos do Projeto de Execuo. Sua apresentao dever, no mnimo, conter o seguinte contedo:Tabela de Honorrios de Arquiteto 26D e p ar tam e n to d oEixos e sistemas de coordenadas: indicao dos elementos estruturais; locais de prumadas; identificao e cotas de todos os ambientes e nveis; indicao dos principais acabamentos (tabelas parte); nas coberturas, indicao de caimentos, calhas, plano de cobertura, cumeeiras, pontos de descida de guas pluviais; plantas de forros e divisrias; Os detalhes construtivos e de execuo sero somente no Projeto de Execuo e Detalhamento. 3.5.2- PROJETO BSICO O Projeto Bsico a soluo desenvolvida do Anteprojeto, j compatibilizado com todas as interferncias dos Projetos Complementares. uma etapa que pode ser suprimida quando no houver necessidade da licitao. Em muitos empreendimentos, estas fases devem ser o objetivo de um nico contrato, visando preservar a qualidade do projeto e a responsabilidade tcnica de seus autores. 3.5.2.1- PRODUTOS FINAIS Consiste das mesmas peas grficas do Projeto de Execuo de Arquitetura, porm, com um nvel de informao suficiente apenas para qualificar e quantificar a obra. Acompanham os esquemas de todas as esquadrias de madeira ou metlicas, e o Caderno de Especificaes Bsicas. O produto final desta etapa deve somar-se aos Projetos Bsicos Complementares, Memoriais Descritivos e Cadernos de Encargos e/ou de quantidade e custos, desenvolvidos pelos responsveis pelos Projetos e Servios Complementares, sob a coordenao geral da empresa de arquitetura. Este conjunto de informaes permitir a licitao da obra, de acordo com normas e resolues. O artigo 6, inciso IX da Lei de Licitaes Lei 8.666/93, aplicvel contratao de servios pelo setor pblico, que define Projeto Bsico como: conjunto de elementos necessrios e suficientes, com nvel de preciso adequado, para caracterizar a obra ou servio, ou complexo de obras ou servios, objeto da licitao, elaborado com base nas indicaes dos estudos tcnicos preliminares, que assegurem a viabilidade tcnica e o adequado tratamento do impacto ambiental do empreendimento, que possibilite a avaliao do custo da obra, a definio dos mtodos e o prazo de execuo, devendo conter os seguintes elementos: a) Desenvolvimento da soluo escolhida de forma a fornecer viso global da obra e identificar todos os elementos constitutivos com clareza; b) Solues tcnicas globais e localizadas, suficientemente detalhadas, de forma a minimizar a necessidade de reformulao ou variantes durante as fases de elaborao do Projeto Executivo e de realizao das obras e montagem; c) Identificao dos tipos de servios a executar e de materiais e equipamentos a incorporar obra, bem como suas especificaes que assegurem os melhores27Tabela de Honorrios de ArquitetoD e p ar tam e n to d oresultados para o empreendimento, sem frustrar o carter competitivo para a sua execuo; d) Informaes que possibilitem o estudo e a deduo de mtodos construtivos, instalaes provisrias e condies organizacionais para a obra, sem frustrar o carter competitivo para sua execuo; e) Subsdios para montagem do plano de licitao e gesto da obra, compreendendo sua programao, a estratgia de suprimentos, as normas de fiscalizao e outros dados necessrios em cada caso; f) Oramento detalhado do custo global da obra, fundamentado em quantitativos de servios e fornecimentos propriamente avaliados.O CONFEA Conselho Federal de Engenharia, Arquitetura e Agronomia estabelece sua definio de Projeto Bsico na Resoluo n 361, de 10/12/1991. 3.5.3 - PROJETO DE EXECUO o conjunto de documentos elaborados, em escala conveniente, de todos os elementos da obra ou servio, necessrios exata execuo tcnica e artstica da edificao. 3.5.3.1- PRODUTOS FINAIS a) Listagens dos desenhos de arquitetura Observao: todas as escalas a seguir mencionadas so referenciais, devendo ser adequadas caso a caso. b) Planta de Situao escala 1:500 ou 1:1.000: cotas de afastamento do lote em relao aos limites da quadra; larguras de ruas e passeios; cotas de afastamentos e recuos das edificaes com relao aos limites do terreno; orientao (Norte magntico ou verdadeiro); denominao de ruas e praas limtrofes; notas gerais; legendas e carimbo; c) Planta de Implantao escalas 1:200 ou 1:250: indicao do sistema de eixo de coordenadas do Projeto; orientao (Norte magntico ou verdadeiro); limites do terreno e indicao de logradouros adjacentes; vias de acesso; curvas de nvel (anteriores e do projeto); pormenor das reas ajardinadas, vias internas, estacionamentos, reas cobertas e seus respectivos detalhes construtivos; indicao dos vrios acessos (principal e secundrios) previstos para o terreno e a edificao; cotas de nvel do piso dos acessos; designao dos diversos edifcios (ou fases) previstos; cotas gerais;Tabela de Honorrios de Arquiteto 28D e p ar tam e n to d o notas gerais; legendas e carimbo.d) Planta(s) Baixa(s) do(s) pavimento(s) escala 1:50: indicao de coordenadas de projeto; indicao dos elementos do sistema estrutural, com distino grfica entre estes e as vedaes; indicao de cotas parciais entre coordenadas e cotas totais; cotas de desenho, em pormenor, dos locais que no sero desenhados em escala maior; indicao dos Cortes gerais, Fachadas, elevaes parciais, detalhes e seces; indicao de nveis de pisos acabados e em osso; indicao da funo e rea de cada ambiente; localizao e numerao de sanitrios, escadas, rampas, balces, divisrias, gradis, guarda-copos, corrimos, esquadrias (de madeira, ferro, alumnio), armrios, bancadas e outros que sero desenhados em escala maior; indicao do sentido de abertura das esquadrias; indicao de sancas, rebaixos e projees; indicao de enchimentos, dutos e prumadas das instalaes; indicao de soleiras e peitoris com especificao completa dos materiais; localizao de fossas e sumidouros; indicao dos pontos de distribuio de gua e esgoto, inclusive para jardins, filtros, bebedouros e caixas de incndio; localizao de torres de arrefecimento, fan-coils, se tratar de aparelhos individuais (de parede/janela); localizao e dimensionamento dos vos quando se tratar de aparelhos individuais (de parede/janela); detalhamento da fixao ou especificao dos elementos suportes; indicao dos quadros e caixas de distribuio das redes telefnica, eltrica, centrais de som, alarme, prumadas hidrulicas, etc; paginao dos revestimentos quando houver necessidade; indicao da projeo dos reservatrios de gua (inferior e superior), com respectivos acessos e capacidade em litros; uso das convenes oficiais, especialmente em casos de reforma; especificaes gerais; notas gerais; tabelas com indicao de acabamentos, revestimentos e pisos; quadro de dimensionamento das esquadrias onde constem referncias, dimenses, especificaes e quantidades de cada uma; legendas e carimbo; e) Planta de Cobertura escala 1:100 ou 1:50: indicao do sistema de coordenadas do projeto; indicao dos planos de cobertura e de calhas, com respectivos sentidos de inclinao de escoamento das guas; indicao da posio e dimensionamento das calhas condutoras de gua pluviais e destino das mesmas;Tabela de Honorrios de Arquiteto 29D e p ar tam e n to d o f)cortes e seces parciais em centmetros; indicao dos detalhes de cumeeiras, rufos, arremates e outros elementos; especificaes dos materiais, dimensionamento da soluo estrutural bsica, elementos de impermeabilizao e isolamento termo-acstico; orientao (Norte/Sul); notas gerais; legendas e carimbo.Planta de Forro escala 1:50 (quando necessrio): indicao do sistema de coordenadas de projeto; desenho do forro, com indicao completa das luminrias, com indicao dos pontos de iluminao no teto; representao dos aerofusos, sancas com respectivas grelhas de insuflamento e retorno para sistema de ar-condicionado central, quando no forro; indicao dos pontos de instalaes especiais, quando no forro; representao das paredes e divisrias; notas gerais; legendas e carimbo;g) Cortes escala 1:50 (quantidade compatvel com a obra): indicao do sistema de coordenadas de projeto; distino grfica entre elementos da estrutura e vedaes secionadas; indicao dos perfis longitudinais e transversais naturais do terreno, aterros e desterros, e dos novos perfis longitudinais e transversais do terreno; nvel dos pisos secionados (bruto e acabado); cotas verticais de piso, parciais e totais dos elementos secionados; notas gerais; legendas e carimbo; h) Fachadas escala 1:50: Desenhos de todas as elevaes externas da edificao, com representao grfica e especificao completa dos materiais de revestimento (massa, referncia, cor, dimenses), determinando o respectivo modo do assentamento e acabamento, contendo: indicao do sistema de coordenadas de projeto; desenho das frmas, quando utilizado concreto aparente; indicao e especificao completa de vidros, cristais, elementos vazados, brises e esquadrias; representao, numerao e sentido de abertura das esquadrias nas fachadas; representao da localizao de aparelhos de ar-condicionado, quando forem individuais (de parede/janela); cotas parciais e totais dos componentes das fachadas; medidas em cotas de nvel e tambm dos pavimentos; indicao das divisas do terreno; notas gerais; legendas e carimbo. 3.5.4 - DETALHES DE EXECUOTabela de Honorrios de Arquiteto 30D e p ar tam e n to d o o conjunto das informaes do projeto de execuo 3.5.4.1 - PRODUTOS FINAIS a) reas molhadas: plantas com indicao de posio e referncia completa de louas sanitrias, ferragens e acessrios, bem como balces, armrios, soleiras, frisos, divisrias e arremates; cortes na quantidade necessria, com cotas indicativas totais e parciais; detalhes de bancadas e outros elementos construtivos, com especificaes de acabamentos, utilizando se recursos de perspectivas, quando necessrio. b) Escadas e rampas: planta com dimensionamento de piso e patamares, representao e especificao completa de corrimo e revestimento de piso e espelhos; cortes na quantidade necessria, com cotas indicativas dos nveis, altura de espelhos, corrimos e detalhes especficos, de acordo com o projeto.c) Esquadrias: esquadrias metlicas: elevao das esquadrias com representao das folhas e montantes (divises e marcos), com cotas dos seus componentes e indicao dos elementos fixos e mveis; seces horizontais e verticais das esquadrias, com dimenses gerais dos seus componentes, definio de abertura, detalhes de vedao, de peitoris, de pingados, puxadores, peas de comando, especificao das ferragens (dobradias, pinos, pivs, fechaduras), vidros, painis, etc. esquadrias de madeira: elevaes das esquadrias com representao das folhas e montantes, cotas gerais de seus componentes, indicao dos elementos fixos e mveis e tipos de acabamento; seces verticais e horizontais das esquadrias, onde constem especificao, montagem e detalhes de vedao, de peitoris, bem como indicao e detalhes de puxadores e peas de comando, especificao das ferragens, vidros, painis. Observao: quando os detalhes especficos de esquadrias forem de responsabilidade do fornecedor, cabe ao arquiteto a verificao e aprovao das mesmas, podendo vir a cobrar remunerao especfica para tal, por ser tratar de servio adicional, includo, no escopo da assistncia execuo da obra. elementos 3.6 - DETALHES CONSTRUTIVOS So desenhos complementares em escalas ampliadas, necessrios a melhor compreenso e execuo da obra, tais como: os necessrios instalao de equipamentos; os de cobertura (rufos, calhas, telhas, etc); impermeabilizaes (arremates); * arremates de materiais (soleiras, peitoris, rodaps ou revestimentos);Tabela de Honorrios de Arquiteto 31D e p ar tam e n to d o arremates de elementos (esquadrias, escadas, rampas com alvenarias e estruturas); arremates das alvenarias ou de outras partes com todos os elementos da construo; finalizao de acabamentos e de equipamentos com todos os elementos da construo; demais detalhes, especficos de cada projeto, necessrios correta execuo da obra e no especificados neste item.* Havendo projeto ou consultoria especfica de impermeabilizao, os detalhes sero desenvolvidos por seus responsveis, cabendo empresa de arquitetura a compatibilizao destes com o projeto de arquitetura. 3.6.1- PRODUTOS FINAIS A apresentao dos detalhes construtivos constar de plantas, seces, elevaes e perspectivas isomtricas, nas escalas 1:10 , 1:5 , 1:2 e 1:1, em geral, complementando as prprias folhas de desenho de execuo pertinentes ou eventualmente atravs de pranchas especficas.3.7 - CADERNO DE ESPECIFICAES O Caderno de Especificaes tem por objetivo: caracterizar as condies de execuo e o padro de acabamento para cada tipo de servio; indicar os locais de aplicao de cada um dos tipos de servio. Fazem parte integrante das especificaes, como se nelas estivessem transcritas, as indicaes de materiais relacionados no desenho do projeto, as normas aprovadas e recomendadas, os projetos de normas em estgio experimental, mtodos de ensaio, padres aprovados e recomendados pela ABNT, bem como cdigo, normas, leis, decretos, posturas e regulamentos em vigor, referentes construo civil, emitidos por rgos pblicos federais, estaduais e municipais, e concessionrias de servios pblicos. O Caderno de Especificaes poder fazer parte do Caderno de Encargos (servios adicionais). Neste caso, dever definir, qualificar e estabelecer as normas que nortearo o desenvolvimento das obras e servios relativos edificao, fixando as obrigaes, os direitos do proprietrio e do construtor, e para quem for confiado execuo das obras e servios. 3.8 - ASSISTNCIA EXECUO DA OBRA visitas ao canteiro de obras e/ou participao em reunies tcnicas, visando ao esclarecimento de dvidas sobre o Projeto e/ou sua eventual complementao; exames para aprovao de desenhos de fabricao, assentamento e/ou montagem de componentes manufaturados; substituio de desenhos e especificaes, em caso de necessidade, como falta de produtos no mercado, falncia de fabricantes, retirada de produtos de linha ou outras situaes excepcionais; outros servios no constantes em itens anteriores.3.9 - COORDENAO DOS PROJETOSTabela de Honorrios de Arquiteto32D e p ar tam e n to d oTendo em conta o descrito nas Etapas Bsicas do Projeto, esta atividade se dar ao longo de todo o desenvolvimento dos projetos e dependendo das definies contratuais poder abranger as atividades de compatibilizao, coordenao ou gerenciamento de projetos, abrangendo as seguintes tarefas: compatibilizar dados e informaes; coordenar as solues dos projetos e consultorias intervenientes na concepo e execuo da obra; verificar as interfaces entre o Projeto Arquitetnico, oS Projetos Complementares e as exigncias do contratante; compatibilizar os Projetos Complementares e estes com o Projeto Arquitetnico. 3.9.1 - SISTEMA DE CONTROLE Para assegurar o atendimento do programa de entrega dos servios, compatibilizao e o controle de qualidade de todo o projeto, deve-se prever a utilizao dos seguintes sistemas de controle: estabelecer o cronograma das etapas de cada Projeto e especialidade, amarrando e condicionando cada uma delas as suas entregas e as respectivas aprovaes; reunies peridicas entre a equipe tcnica do contratante e o Coordenador Geral dos Projetos, com os Responsveis Tcnicos de cada projeto (quando se fizer necessrio), de forma que sejam transmitidas claramente todas as observaes e recomendaes; reunies peridicas entre o Coordenador Geral dos Projetos com os responsveis tcnicos de cada projeto, para verificar o andamento dos trabalhos e compatibilizar as interferncias entre os Projetos; reunies peridicas entre os Responsveis Tcnicos dos Projetos Complementares (sob orientao do Coordenador Geral dos Projetos) de forma a viabilizar e garantir o perfeito entrosamento entre todos os Projetos; em todas as reunies devem ser elaboradas atas, contendo todas as informaes e questes definidas, prazos e responsabilidades, de forma que fiquem perfeitamente documentadas as decises tomadas. 3.9.2 - GERENCIAMENTO DE PROJETOS A funo de Coordenao muitas vezes ampliada. Quando isso ocorre, passa a exercer-se a atividade de Gerenciamento dos Projetos (servio adicional), implicando as seguintes atividades: seleo, escolha, contratao e subcontratao de firmas projetistas, consultores e prestadores de servio especializados (topografia, sondagens, etc); verificao, aprovao e medies dos servios; verificao de desempenho dos servios (prazos, contedo, etc); administrao, liberao e pagamento dos servios. 3.10 - AVALIAO E ACEITAO DAS ETAPAS E FASES DE TRABALHO 3.10.1- ENTREGA DE DOCUMENTOS Os documentos resultantes de cada etapa/fase de trabalho devem ser submetidos aprovao do contratante ou preposto. 3.10.2 - AVALIAOTabela de Honorrios de Arquiteto 33D e p ar tam e n to d oAs avaliaes devem ser realizadas considerando-se os objetivos gerais, escopo de trabalho definido, condies tcnicas, legais e a compatibilizao do conjunto de Projetos. A avaliao pode ter aceitao total, parcial (comentrios) ou rejeio. Neste caso, os documentos apresentados devem ser reformulados pela empresa de arquitetura, de acordo com as alteraes compactuadas nova avaliao. 3.10.3 - ACEITAO A aceitao total dos documentos tcnicos das etapas ou fases de cada especialidade do Projeto condio bsica para que seja iniciado o desenvolvimento das etapas subseqentes de todos os projetos, inclusive complementares. 3.10.4 - APROVAO Ao final de cada avaliao, as empresas responsveis pelos demais Projetos Complementares devem receber um relatrio sucinto, e comunicao formal do contratante, expressando o resultado da avaliao. 3.10.5 - ALTERAO Eventuais alteraes que vierem a ser solicitadas pelo contratante ficaro caracterizadas como modificaes de Projeto, passveis de serem remuneradas.3.11 - SERVIOS COMPLEMENTARES E OPCIONAIS Reviso do Projeto Legal, conforme executado ("as built" legal), objetivando sua regularidade junto aos rgos pblicos, ao trmino da construo, fabricao ou montagem da obra; Reviso do Projeto de Execuo (apenas os desenhos gerais: Planta de Situao, Plantas Baixas e de Cobertura, Cortes e Fachadas, excluindo detalhamento), conforme o executado ("as built" executivo), objetivando sua atualizao e manuteno, ao trmino da construo, fabricao ou montagem da obra; Todos os demais servios no expressamente mencionados no presente documento.ANEXO 02RECOMENDAES GERAISAo firmar o contrato recomenda-se o recebimento de um percentual maior para o Estudo Preliminar, que, comumente, j contempla a concepo bsica do partido arquitetnico. Projeto Executivo ser objeto de um segundo contrato, independente do modelo em apreo, pelo fato de ser um projeto de detalhamento e execuo que, geralmente, elaborado aps aprovao do Projeto Arquitetnico pelos rgos competentes, conjuntamente com os Projetos Complementares.Tabela de Honorrios de Arquiteto34D e p ar tam e n to d oO Arquiteto dever estabelecer prazo ou data limite para assinatura e devoluo do contrato pelo contratante, o que dever ocorrer em tempo razovel e no abusivo, sob pena de reajustamento do valor global ajustado. A data de assinatura do contrato , portanto, a ocasio em que a proposta ser aceita pelo contratante. Os direitos autorais relacionados ao arquiteto esto definidos na lei 5.194 de 24/12/1969, art. 17 combinado com a art. 18.Tabela de Honorrios de Arquiteto35D e p ar tam e n to d oBIBLIOGRAFIA CONSULTADA ASBEA (Associao dos Escritrios de Arquitetura). Manual de Contratao dos Servios de Arquitetura e Urbanismo. So Paulo, SP: Editora Pini, 1992. NORMA PARA ELABORAO DE EDIFICAES, ARQUITETURA, PROCEDIMENTOS. Encarte da Revista Projeto n 125. So Paulo, SP: Projeto, 1989. PARCELAMENTO DO SOLO URBANO, MANUAL DE ORIENTAO. Governo do Estado do Esprito Santo, Coordenao Estadual de Planejamento. 2 Edio. Vitria, ES: Instituto Jones dos Santos Neves, 1986. TABELA DE HONORRIOS DO ARQUITETO. Instituto de Arquitetos do Brasil Departamento do Esprito Santo. TABELA DE HONORRIOS DO ARQUITETO. Instituto de Arquitetos do Brasil Departamento do Paran. TABELA DE HONORRIOS DO ARQUITETO. Instituto de Arquitetos do Brasil Departamento do Rio de Janeiro. TABELA DE HONORRIOS DO ARQUITETO. Instituto de Arquitetos do Brasil Departamento de Santa Catarina.Tabela de Honorrios de Arquiteto36D e p ar tam e n to d oNDICEInformaes Bsicas e Valores Gerais....................................................................... 02 Valores............................................................................................................................ 02 Salrio Mnimo Profissional.......................................................................................... 02 Tabela Valor do Cub.................................................................................................... 03SUMRIO................................................................................................................... 04 ARQUITETURA1 Parte - Resumo das Etapas do Projeto de Arquitetura ................................... 05 levantamento de dados/ estudo de viabilidade......................................................05 estudo preliminar......................................................................................................05 anteprojeto.................................................................................................................05 projeto legal..............................................................................................................06 projeto executivo ......................................................................................................06 caderno de especificaes......................................................................................07 coordenao geral / gerenciamento dos projetos..................................................07 2 Parte Tabelas.......................................................................................................08 Percentuais em cada Etapa do Projeto:....................................................................08 Tabela de Arquitetura ..................................................................................................08 residenciais unifamiliares.........................................................................................08 edifcios multifamiliares/comerciais..........................................................................09 bares, restaurantes, padarias e confeitarias ...........................................................09 clnicas, laboratrios, farmcias de manipulao....................................................09 lojas, boutiques, farmcias, stands e show - room ..09 boates e casas noturnas..........................................................................................09 edifcios hospitalares................................................................................................09 hotis, spas, motis, albergues, pousadas, creches, faculdades, escolas e parques aquticos.............................................................................10 depsitos, galpes e garagens.................................................................................10 terminais de passageiros e cargas e postos de abastecimento...............................10 igrejas, cerimoniais, academias de ginstica e dana, cinemas e teatros...............10 lojas de departamentos, centros comerciais e shopping centers.............................10 instituies e rgos pblicos..................................................................................10 bancos, sedes de empresas, instituies e rgos pblicos, cpds.........................11 supermercados, horto mercados, pavilhes p/ exposies e feiras.........................11Tabela de Honorrios de Arquiteto37D e p ar tam e n to d oRESTAURAO DO PATRIMNIO EDIFICADOResumo das Etapas e do Projeto de Restaurao do Patrimnio Edificado...................12 levantamento cadastral .............................................................................................12 projeto de restaurao ..............................................................................................12URBANISMO1 Parte Resumo das Etapas do Projeto Urbanstico...........................................13 levantamentos / anlises..........................................................................................13 elaborao do projeto.............................................................................................13 apresentao do projeto.........................................................................................13 2 Parte - Tabela...........................................................................................................14 parcelamento do solo.................................................................................................14 desenho urbano.........................................................................................................14 plano diretor urbano...................................................................................................14PAISAGISMOConceituao...................................................................................................................15 1 Parte Resumo das Etapas do Projeto Paisagstico..........................................15 estudo preliminar......................................................................................................15 anteprojeto.................................................................................................................15 projeto executivo.......................................................................................................15 projetos e trabalhos complementares.....................................................................15 2 Parte - Tabelas.........................................................................................................16 percentuais em cada etapa do projeto..................................................................16ARQUITETURA DE INTERIORESPercentuais em cada Etapa do Projeto.......................................................................17 Clculo dos Honorrios por rea.................................................................................18 Residncias.................................................................................................................18 boate, bar, restaurante, padaria, lanchonete...............................................................18 loja...............................................................................................................................18 farmcia, perfumaria....................................................................................................18 supermercado..............................................................................................................18 quiosque, stand de vendas .........................................................................................18 consultrio....................................................................................................................18 clnica...........................................................................................................................18 hospital.........................................................................................................................18 hotis de 3 a 5 estrelas................................................................................................18 hotis especiais/motis ...............................................................................................18 Clculo dos Honorrios por Ambientes........................................................................19 Clculo dos Honorrios por Detalhes Individuais........................................................19Tabela de Honorrios de Arquiteto 38D e p ar tam e n to d oANEXO 01Roteiro Bsico para Desenvolvimento do Projeto de Arquitetura............................20 Objetivos.........................................................................................................................20 Definies Gerais............................................................................................................21 Etapas Bsicas de Projeto...........................................................................................21 levantamento de dados..............................................................................................21 estudo preliminar........................................................................................................23 anteprojeto.................................................................................................................24 projeto legal................................................................................................................25 projeto executivo........................................................................................................26 projeto pr-executivo..............................................................................................26 projeto bsico.........................................................................................................27 projeto de execuo...............................................................................................28 detalhes de execuo.............................................................................................30 detalhes construtivos .................................................................................................31 caderno de especificaes..........................................................................................32 assistncia execuo da obra..................................................................................32 coordenao dos projetos...........................................................................................32 avaliao e aceitao das etapas e fases de trabalho................................................33 servios complementares e opcionais........................................................................34ANEXO 02Recomendaes Gerais..................................................................................................34 Bibliografia Consultada....................................................................................................35Vitria-ES, 20 de fevereiro de 2002A Diretoria do Instituto dos Arquitetos do Brasil Departamento de Esprito SantoTabela de Honorrios de Arquiteto39