Tabela de Edificaes IMEC-MG

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    20-Jan-2016

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Tabela de Edificaes DetalhesCategoria:InstitucionalPublicado em07 Setembro 2013SERVIOSVALOR POR m PARA OBRAS AT400 mVALOR PORm PARA OBRAS ACIMADE 400 m

1 -Projeto Arquitetnico de AprovaoR$ 15,00R$ 13,00

2 -Projeto Definitivo de ArquiteturaR$ 15,00R$ 13,00

3 -Projeto EstruturalR$ 15,00R$ 13,00

4 -Projeto de Instalaes Eltricas de Baixa TensoR$ 7,50R$ 6,50

5 -Projeto do Padro de Entrada deEnergiaR$150,00 por Consumidor

6 -Projeto de Instalao TelefnicaR$150,00 por Consumidor

7 -Projeto de Instalao deComunicaoR$ 4,50R$ 4,00

8-Projeto de Instalaes Hidrulicas, Sanitrias, Pluviais e GsR$ 7,50R$ 6,50

9 -Projeto de Instalao dePreveno e Combate Incndio Extintor:2 salrios mnimos* Hidrante: 2,00 m** Sprinkler: 3,00 m**

10 - Levantamento Plani-altimtricoR$ 1,50R$ 1,20

11 -Locao do LoteR$ 1,50R$ 1,20

12 -Visita Tcnica ObraR$ 250,00 por hora

13 -Aprovao do Projeto naPrefeitura04 salrios mnimos

14 -Baixa de Construo04 salrios mnimos

15 -Consultoria TcnicaR$ 250,00 por hora

16 -Responsabilidade Tcnica deExecuo At 200 m: 2 salrios mn./ms*** De 200 a 400 m:3 sal. mn./ms*** De 400 a 1200 m:04 sal. mn./ms*** : Acima de 1200 m:a combinar

17 - Administrao da Obra% Sobre os custos a combinar

18 -Responsabilidade Tcnicade Controle Tecnolgico At 200 m:01 sal. mn./ms*** De 200 a 400 m:1,5 sal. mn./ms*** Acima de 400 m: a combinar***

19 -Responsabilidade Tcnica deFiscalizaoAt 200 m:01 sal. mn./trimestre De 200 a 400 m: 02 sal. mn./trimestre Acima de 400 m: a combinar

20 -Recebimento de ObraAt 200 m:02 salrios mnimos De 200 a 400 m:04 salrios mnimos Acima de 400 m:a combinar

21 -Manuteno de EdificaesAt 400 m:01 sal. mnimo/ semestre De 400 a 1200 m: 03 sal. mn/semestre Acima de 1200 m: a combinar

22 - Laudo TcnicoValor estimado em hora tcnica trabalhada com valor mnimo de R$220,00 por hora, acrescido de despesas. (locomoo, estadia, taxas e impostos).

23 - Percia de EngenhariaValor estimado em hora tcnica trabalhada, com valor de R$220,00 por hora, considerando um valor mnimo de R$3.520,00, por percia, e 16 horas trabalhadas, acrescido de despesas (locomoo, estadia, taxas, impostos e servios de terceiros). No caso de assistente tcnico, o valor at 80% do valor do perito oficial.

24 - Avaliao de BensValor estimado em hora tcnica trabalhada, com valor de R$220,00 por hora, considerando um valor mnimo de R$3.520,00, por percia, e 16 horas trabalhadas, acrescido de despesas (locomoo, estadia, taxas, impostos).

25 - Vistoria CautelarValor estimado em hora tcnica trabalhada, com valor de R$220,00 por hora, considerando um valor mnimo de R$2.200,00, por LAUDO, acrescido de despesas (locomoo, estadia, taxas, impostos).

* Valor referente instalao com extintor de incndio.** Valor referente instalao com hidrante/sprinkler*** Est includa uma visita quinzenal obra.

Valores para servios com andamento normal e sem alteraes aps a aprovao.Para pavimento tipo descontar acumulativo de 7%, a partir do 4 pavimento tipo.

DESCRIO DAS ATIVIDADES

No desenvolvimento dos projetos fundamental consultar a NBR 12722 Descrio de servios para construo de edificaes, bem como todas as Normas relacionadas. Pelo Cdigo de Defesa do Consumidor todos os prestadores de servios so obrigados a obedecer as Normas da ABNT, fazer proposta por escrito e firmar um contrato de trabalho.1 - Projeto Arquitetnico de Aprovao Trata-se do projeto de arquitetura conforme as diretrizes acertadas com o cliente e atendendo as normas e posturas municipais, para aprovao na prefeitura. O trabalho inclui os estudos iniciais, apresentao do projeto na prefeitura, o acompanhamento at a aprovao e emisso do alvar de construo.2 - Projeto Definitivo de Arquitetura Trata-se do projeto que compatibiliza o projeto arquitetnico aprovado com os projetos estrutural, eltrico, hidrulico, sanitrio, pluvial, gs, telefnico, comunicao, combate incndio e locao da obra, solucionando as pendncias e interferncias com os outros projetistas. Incluem os detalhes executivos de esquadrias, fachadas, revestimentos, pisos, bancadas, lareira e outros, bem como todos os documentos e especificao dos acabamentos necessrios execuo da obra.3 - Projeto Estrutural Trata-se do dimensionamento das lajes, vigas, pilares, arrimos, contenes, cortinas, fundaes, escadas, caixa d'gua, etc., e apresentao dos desenhos executivos de forma e armao, com detalhes de corte e montagem da armadura, resumo das quantidades de materiais e servios e sobre cargas nas lajes. No caso de fundaes profundas, apresentar o plano de cargas e, aps fornecimento do projeto de fundao, dimensionar e detalhar os blocos e cintas de fundao.4 - Projeto de Instalaes Eltricas de Baixa Tenso Trata-se do projeto das instalaes eltricas incluindo iluminao, fora, aterramento, pra raios, com dimensionamento dos circuitos, quadros e padres de entrada de energia, com base no projeto de iluminao, tomadas, pontos de energia eltrica e outras necessidades da edificao, e apresentao dos desenhos executivos e de montagem dos quadros, relao e especificao dos materiais e aprovao na concessionria de energia eltrica.5 - Projeto de Padro de Entrada de Energia Trata-se do projeto do padro de entrada de energia eltrica, conforme as cargas solicitadas pelo cliente, e a aprovao na concessionria de energia eltrica.6 - Projeto da Instalao Telefnica Trata-se do projeto com dimensionamento dos pontos e quadros de telefonia e apresentao dos desenhos executivos com relao e especificao dos materiais e aprovao na concessionria de telefonia.7 - Projeto da Instalao de Comunicao Trata-se do projeto que integra a telefonia, antenas, lgica, alarme, interfone, circuito fechado de TV e controles, com circuitos, quadros, diagramas unifilares e equipamentos, detalhados no projeto executivo, com relao e especificao dos materiais, equipamentos e aprovao na concessionria de telefonia.8 - Projeto de Instalaes Hidrulicas, Sanitrias, Pluviais e Gs Trata-se do dimensionamento das instalaes de gua fria, quente, esgoto, drenagem pluvial e gs, com base nos pontos de consumo e caractersticas da edificao, e apresentao dos desenhos executivos, relao e especificao dos materiais, e aprovao na concessionria, quando for o caso.9 - Projeto da Instalao de Preveno e Combate a Incndio Trata-se do dimensionamento das instalaes de combate a incndio, extintores, hidrantes e/ou sprinklers, conforme o caso, apresentao do projeto executivo, com relao e especificao dos materiais e aprovao no Corpo de Bombeiros.10 - Levantamento Plani-altimtrico Trata-se do levantamento topogrfico do lote, com a localizao no quarteiro, dimenses laterais, ngulos, rea, curvas de nvel a cada metro, indicao de edificaes, rvores, postes, bocas de lobo e outras caractersticas fsicas que auxiliem na elaborao dos projetos e comparao com o CP, apresentado em desenho com escala adequada.11 - Locao do Lote Trata-se da locao do lote conforme o CP ou outro projeto de locao, colocao de um marco de concreto com elevao e os demais em piquetes de madeira e indicao dos alinhamentos no meio fio com tinta vermelha.12 - Visita Tcnica Obra Trata-se de visita obra para inspeo, resoluo de pendncias, orientao, especificao de servios e materiais, levantamentos, liberao de concretagens, aceitao de servios, etc. Aps a visita, registrar no Dirio de Obra todas as instrues e determinaes, ou enviar o Relatrio de Visita.13 - Aprovao do Projeto na Prefeitura Preparao da documentao, marcao de entrevista, comparecimento Prefeitura em duas entrevistas, recebimento de alvar.14 - Baixa de Construo Vistoria prvia na obra, preparao da documentao, marcao de vistoria, comparecimento obra no dia da vistoria, negociao com a Prefeitura nos ajustes, comparecimento obra na vistoria final, recebimento da certido de baixa.

15 - Consultoria Tcnica Trata-se da prestao dos servios de consultoria tcnica na rea da engenharia civil, solicitadas pelo cliente, para solucionar e orientar problemas, pendncias tcnicas ou instruir processos jurdicos. Os servios incluem visitas, levantamentos, clculos, estudos e elaborao de parecer em relatrio conclusivo.16 - Responsabilidades Tcnica de Execuo Trata-se da responsabilidade pela orientao tcnica aos encarregados do contratante para obedincia aos projetos, planejamento e andamento da obra, conferncia dos servios, liberao das concretagens e locaes, conforme a NBR 12722. A funo do RT de Execuo orientar tecnicamente a execuo da obra, anotar nos projetos as modificaes ocorridas, cobrar do contratante ou do seu preposto as recomendaes, registrando tudo no Dirio de Obra ou em relatrio.17 - Administrao da Obra Trata-se das responsabilidades tcnica pela execuo, superviso e comando da obra, contratar e orientar a elaborao de todos os projetos e especificaes, obedecer aos projetos e especificaes, executar e conferir os servios, administrar e orientar os funcionrios, liberar as concretagens e locaes, comprar e diligenciar os materiais especificados, contratar, fiscalizar e fazer as medies dos servios de terceiros, solucionar as pendncias com as concessionrias, elaborao de relatrio mensal de andamento e anotao no Dirio de Obra, conforme a NBR 12722.18 - Responsabilidades Tcnica de Controle Tecnolgico Trata-se da responsabilidade tcnica pela especificao dos materiais a serem utilizados, dos procedimentos para execuo dos servios e aplicao dos materiais, conforme a NBR 12722.19 - Recebimento de obra Trata-se dos procedimentos para recebimento da obra, verificao de sua conformidade com as Normas da ABNT, posturas municipais, legislao vigente, responsabilidade contra terceiros e conforme a NBR 5675.22 LAUDO TCNICO Elaborado conforme as Normas da ABNT NBR 13752, inclui os levantamentos necessrios, parecer conclusivo e fundamentado.23 PERCIA DE ENGENHARIA Elaborado conforme a NBR 13.752 Percias na construo civil; inclui o estudo do processo, levantamentos necessrios e parecer conclusivo. Tambm, os esclarecimentos que forem solicitados.24 AVALIAO DE BENS Elaborado conforme a NBR 14.653- Avaliao de bens inclui os levantamentos necessrios, clculo detalhado e fundamentado, bem como esclarecimentos e complementaes que forem solicitados.25 VISTORIA CAUTELAR Elaborado conforme a NBR 12.722, inclui a vistoria de todos os imveis adjacentes e sujeitos danos proveniente da execuo da obra, com fotos das patologias existentes e da situao atual de cada imvel, descrio das patologias e recomendaes ao construtor. Uma via do Relatrio de todos os imveis para o proprietrio e uma via do Relatrio de cada imvel para os respectivos proprietrios.