Etapas de Uma Obra

  • Published on
    02-Jul-2015

  • View
    453

  • Download
    0

Transcript

ETAPAS DE UMA OBRA

A primeira etapa desta viagem justamente transpor para o papel tudo aquilo que voc sonha e precisa para morar bem. Ouvindo as necessidades da famlia, o arquiteto esboa o chamado ante -projeto, levando em considerao um estudo preliminar. Nesse momento, o profissional j deve contar com um levantamento topogrfico e com a sondagem do solo, uma espcie de radiografia do terreno. Para definir a implantao da casa no lote, o arquiteto tambm precisa avaliar a forma como o sol incide sobre o local, de modo que o projeto favorea ao mximo a entrada de luminosidade natural na casa. Somente quando esse desenho inicial conseguir captar da melhor maneira possvel s necessidades dos moradores, ele transforma -se em projeto final, uma espcie de bssola que ir orientar a futura obra. Quanto mais detalhado, mais fcil ser o planejamento e menor o risco de gastos excessivos. Devemos ficar mais atentos aos documentos necessrios antes de iniciar a construo.

1 PROJETOS E APROVAES

-contrato: Quem vai encomendar ao arquiteto ou engenheiro o projeto e o gerenciamento de uma construo deve se proteger com um contrato detalhado. No preciso advogado para redigi-lo, mas necessrio certificar-se de que ele contm alguns itens fundamentais: Nome, endereo, RG e CIC do profissional e do cliente; O objeto do contrato, ou seja, elaborao de projeto, gerenciamento da obra e contratao de mo de obra; Prazos estabelecidos para execuo dos servios contratados; Preo e forma de pagamento, com prazos especificados; Determinao das responsabilidades civil, penal e trabalhista do encarregado pelo gerenciamento e pela contratao da mo de obra; Estipulao de multas para ambos no caso de no cumprimento de clusulas do contrato; Indicao do frum para uma possvel discusso legal do contrato; Assinatura das duas partes e de duas testemunhas, todas com firmas reconhecidas;

Qualquer acidente ocorrido na obra tem como responsabilidade solidria o proprietrio. - alvarLicena, expedida pela pre feitura, que autoriza a construo de um imvel. O poder municipal fica obrigado a liberar a permisso sempre que um pedido for feito, desde que respeite todas as regras e especificaes regidas pelo cdigo de obras e a lei de zoneamento do municpio e a apresente todos os documentos requeridos: Cpia autenticada da escritura do terreno; Carne de imposto predial e territorial urbano em dia; Cpia da inscrio no municpio e registro no CREA do profissional responsvel pela obra engenheiro ou arquiteto; Se houver alguma mudana no decorrer da obra, ela precisa ser notificada ao poder municipal, a menos que seja uma das diferenas (entre o projeto aprovado e o executado) toleradas. Para poupar tempo e evitar multas, vale a pena informar-se na prpria prefeitura respeitos das modificaes autorizadas.- ha bit e- s e

Expedido pela prefeitura, a licena que libera o imvel construdo ou reformado para a moradia ou para a permanncia e circulao de pessoas (como cinemas, teatros e escritrios). Essa autorizao s concedida aps a entrega de todos os documentos referentes obra, como o alvar e o memorial descritivo, alm dos comprovantes de pagamento dos impostos (INSS e ISS) e uma vistoria na obra. Se houver qualquer divergncia, um fiscal vai at a construo: ele pode multar o construtor e impedir que pessoas entre no edifcio at que as correes sejam feitas.- demarcao terreno

Para evitar futuros problemas com limites de reas, bom proceder demarcao do terreno. As prefeituras s aprovam plantas de lotes com as divises devidamente definidas. Assim, o proprietrio tem assegurados a rea e os limites de seu imvel: uma garantia para o caso de algum visinho invadir o espao. Quem no tem esse documento pode solicitar uma cpia na administrao municipal. Nos casos em que a planta no tenha sido aprovada (loteamentos clandestinos, por exemplo) o proprietrio deve contratar um topgrafo para fazer as medies e definir onde termina o terreno. Depois disso, necessrio lev -la para a aprovao na prefeitura, regularizando a situao.- contratao de operrios

Quando o contrato feito diretamente com os operrios, todas as obrigaes trabalhistas so de responsabilidades do proprietrio da obra, aind a que se trate de um servio rpido. No caso de haver um empreiteiro, ele o

responsvel por efetuar esses pagamentos. Certifique -se de que eles esto realmente sendo recolhidos exigindo a apresentao de todos os comprovantes. uma forma de evitar futur os problemas com reclamaes trabalhistas. sempre bom lembrar que qualquer acidente ocorrido na obra tem como responsvel solidrio o proprietrio.- cadastro da obra no INSS

O prazo mximo para que se efetue o registro no INSS de 30 dias a partir do incio da obra. Quem no o fizer corre o risco de ser autuado e multado por um fiscal. Para o cadastro, s preencher o certificado de matrcula e alterao (CMA) no posto do INSS mais prximo, no preciso pagar nada no ato, as contas poder ser acertadas no final. O valor devido depende de um clculo complexo, feito pelo empreiteiro ou no prprio posto do INSS, que considera as caractersticas da construo (alvenaria, madeira ou mista) o uso (residencial, comercial ou industrial) e a metrag em. Geralmente, o recolhimento sobre a mo de obra estabelecido de acordo com o custo unitrio bsico. Esse ndice mensal do SINDUSCON leva em conta o valor mnimo de cada categoria profissional e de algumas matrias primas.- recibos de pagamento

Devem ser mensalmente assinados pelos funcionrios alocados na construo.- guias do FGTS

No se esquea das vias mensais de recolhimento do fundo de garantia por termo de servio (FGTS) dos funcionrios.2 SERVIOS PRELIMINARES

a hora de preparar o terreno. Uma maneira de evitar surpresas durante a etapa seguinte a da fundao contratar uma empresa para fazer a sondagem, necessria para identificar as camadas do solo e sua resistncia. Outro procedimento a ser executado nessa fase o levantame nto topogrfico, que vai determinar a necessidade ou no de contratar servios de terraplenagem. A essa altura, a montagem do barraco e o pedido de ligaes provisrias de gua e energia eltrica, necessrios para o andamento da obra, tambm precisam ser providenciados. Contar com um mestre de obras ou um engenheiro contratados para acompanhar o dia -a-dia da construo sempre bom. So eles que supervisionam todos os profissionais envolvidos na empreitada.- sondagem

Espcie de radiografia do terreno qu e identifica as camadas de solo e sua resistncia, alm de detectar a presena do lenol fretico (gua). Com base no relatrio fornecido pela empresa, o engenheiro calculista indica a fundao ideal para o terreno nem maior nem menor que o necessrio. A sondagem faz no mnimo 3 furos em pontos diferentes do lote para conhecer suas

caractersticas e resistncia em outras palavras a capacidade que o solo tem de suportar o peso de paredes, vigas e pilares.- camadas do solo

Basicamente, existem 3 tipos de solo: argilas, areias e siltes, que podem formar hbridos, como silte arenoso. Independentemente do tipo, a qualidade essencial para a construo a resistncia. As areias so classificadas de fofas a compactas; e as argilas, de muito moles a rijas. A argila rija e a areia compactas so excelentes. Mesmo sobre medianamente compacta, ou argila mdia, d para erguer uma casa com segurana. Ao contrrio do que muitos pensam, esses solos bons nem sempre surgem em terrenos plan os. Nas praias, pode-se encontrar areia pouco compacta; em vrzeas de rios, costuma aparecer a argila orgnica, muito mole.- levantamento topogrfico

uma anlise do terreno, feita por um topgrafo. Resulta em plantas com curvas de nvel que representa m a superfcie de uma rea, com todos os seus acidentes, como rvores e pedras, alm de fornecer as caractersticas de nivelamento do lote. Quanto topografia, um terreno pode ser plano, em aclive, ou em declive.- terraplenagem

Quase todo terreno pede terraplenagem. Ela pode ser executada de 2 formas, dependendo das condies da rea e do projeto arquitetnico. Pela chamada compensao de corte e de aterro, movimenta -se a terra apenas para acertar o nvel. Em situaes mais complicadas, preciso depositar (aterro) ou retirar (corte) quantidades de solo da rea, o que muitas vezes exige o emprego de equipamentos de porte. Os cortes e aterros trazem tambm a necessidade de construo de muros ou paredes de conteno que podem encarecer a obra. Quando possvel, deve-se deixar o prprio solo fazer esse papel de conteno atravs de taludes naturais, de forma que o prprio solo se auto -sustente.- montagem do barraco

A principal funo do barraco armazenar com segurana e manter longe das intempries os materiais que sero usados no decorrer da obra. A construo pode ser de alvenaria ou de madeira. Na cobertura, geralmente empregam-se telhas de fibrocimento. Alm do espao destinado a guarda de materiais, o barraco tambm costuma abrigar instalaes para os que trabalham na obra. As dimenses mnimas dos ambientes e de suas aberturas, destinados a dormitrios, banheiros, cozinha, rea de servio, refeitrio dependem do nmero de funcionrio previstos para a obra e esto NR -18. a organizao do canteiro importante para se obter rapidez, segurana e economia na obra. O barraco de ser erguido numa rea onde possa permanecer at o final da obra sem atrapalhar a movimentao no canteiro.- profissionais

Arquiteto; Engenheiro calculista; Engenheiro eltrico e hidrulico; Engenheiro executor; Mestre de obras; Encarregado; Pedreiro; Carpinteiro; Serralheiro; Servente; Eletricista; Auxiliar de eletricista; Encanador; Auxiliar de encanador; Pintor; Gesseiro; Vidraceiro.3 FUNDAES

A solidez da futura casa depende de uma fundao bem dimensionada e executada. De posse dos resultados da sondagem e do levantamento topogrfico, o engenheiro calculista, profissional contratado para projetar uma fundao adequada, conseguir encontrar a alternativa mais eficiente. As fundaes podem ser diretas, no caso de terrenos firmes, e indiretas ou profundas, quando incluem estacas e exigem a perfurao do solo. Normalmente no se usam fundaes diferentes na mesma obra, mas dependendo das condies do terreno, o engenheiro pode recorrer a uma soluo mista.- F U N D AO ES D I R ETAS

As fundaes de uma casa devem alcanar uma camada de solo de resistncia mdia. Se essa camada surgir em pequena quantidade (em geral, at 1,5m

abaixo do nvel do solo), d para fazer uma fundao rasa: sapata isolada, sapata corrida ou laje radier.- Sapata isolada

Tipo de fundao direta, prpria para terreno firmes. Formada por elementos de concreto, as sapatas isoladas so construdas apenas nos pontos que recebem, individualmente, a carga das colunas da casa. A viga baldrame percorre a distncia entre dois pilares (colunas de sustentao) e sustenta as paredes de fechamento. Esse tipo de fundao direta recomendado para casa com qualquer nmero de pavimentos, pois suporta o peso concentrado de pilares.- Sapata corrida

Apia-se diretamente no solo a fim de distribuir sua carga por uma rea maior. Da sapata sai a viga baldrame, e da sobem as paredes de alvenaria. indicada pra solos resistentes e construes com paredes portante, ou seja, aquelas que dispensam pilares e vigas. Dessa forma, o peso das lajes se distribui por igual ao longo das paredes. Se a parede no for portante, o engenheiro pode recorrer a alargamentos das sapatas nos pontos de maior carga (mas s se o solo for resistente).

- Laje Radier

Radier um elemento de f undao superficial que abrange todos os pilares da obra. Assemelha-se a uma laje de concreto armado e executado sobre a superfcie do terreno nivelado. A espessura do radier varia de acordo com as cargas da obras e as caractersticas de resistncia do solo. O uso requer uma camada de solo superficial de resistncia compatvel com o porte da construo.- F U N D A ES I N D I R ETAS

As fundaes de uma casa devem alcanar uma camada de solo de resistncia mdia. Quando ela aparece a mais de 3 metros, recorre -se a fundao profunda: as estacas ou os tubules, que transmitem as cargas ao terreno pela base (estrato de apoio firme no solo) e pela sua superfcie lateral.- Estacas

Elementos de fundao profunda, mon tado inteiramente por equipamentos ou ferramentas, sem a descida de operrios. Existem as pr -moldadas, inseridas no terreno por meio de golpes de um martelo de cravao, e as executadas no local, como a strauss e a broca. Estaca strauss

Quando a perfurao feita com um aparelho chamado strauss vem da o nome da estaca. recomendada nos casos em que a fundao deve ser profunda, entre 4 e 10 m. Para executa-la instala-se um trip com um tubo metlico que perfura o solo at a profundidade definida p elo engenheiro. O furo , ento, preenchido de concreto. Esse tipo de estaca mais indicado para terrenos secos. Caso haja lenol fretico, s poder ser empregado se, abaixo dele, o solo for consistente. Estaca broca

feita com o auxlio de uma ferramenta chamada trado, que escava um furo na terra at encontrar solo firme. O trado manual s alcana 4 metros, mas o mecanizado no tem limite. Depois o furo preenchido de concreto. No se indica a broca quando h lenol de gua.- Tubules

Trata-se de uma pea de concreto armado, cilndrica e com base alargada. o tipo de fundao profunda particularmente indicado para terrenos sem pedras. Isso porque, durante a execuo, os operrios cavam a terra e as preenchem com concreto. Ao descerem nas escavaes, conseguem remover eventuais mataces encontrados. Pouco usados em casa, so feitos cavando -se um poo que , a seguir, concretado.

- Impermeabilizao das fundaes Rede de drenagem superficial

Capta a gua da chuva e de lavagem dos arred ores da casa. Constituda de grelhas e ralos que recebem a gua dos pisos e conduzem rede de guas pluviais. Como proteo adicional deve -se impermeabilizar as baldrames e rodaps de paredes com argamassas especiais, material polimrico ou asfltico, todos apropriados para essa finalidade. Impermeabilizao de sapatas

Como dreno, coloca-se uma camada de brita sobre o solo no local previsto para a execuo da sapata. Sobre ela vem o lastro (camada de concreto simples sem armadura), reforado com Hidrofugante. O isolamento pode ser feito de 2 formas: a) argamassa com hidrofugante + tinta betuminosa b) cimento cristalizado + cimento polimrico Tanto a argamassa com hidrofugante quanto o cimento cristalizante so rgidos. Por isso, importante o uso d a tinta betuminosa ou do cimento polimrico, produtos semiflexveis que evitaro trincas em face da movimentao natural do terreno.

Impermeabilizao de laje radier

Comea com uma camada de brita sobre o solo (minimiza a presso do lenol fretico), seguida de lastro com hidrofugante. Para cobrir essa grande rea, o mais indicado so os produtos flexveis, como manta asfltica e membrana asfltica. O primeiro encontrado pronto, em rolo, e exige servio especializado para fazer emendas. J a membrana uma espcie de tinta, aplicada in loco em vrias demos. Por cima, vem o radier.4 ESTRUTURA

H 2 sistemas de construo de casas. No mais tradicional, pilares e vigas de concreto estruturam a moradia e tijolos fecham as paredes. No segundo, racionalizado, pr-moldados de ao, madeira ou concreto formam um arcabouo que recebe painis (de gesso ou concreto) ou blocos (cermicos, silico-calcrios etc) de fechamentos industrializados. Ainda no h uma concluso sobre qual mtodo prima pela economia. A alvenaria pede mais tempo e gera mais desperdcio que a obra racionalizada. Mas os materiais pr-moldados ainda so caros no Brasil. A alvenaria estrutural despensa pilares e vigas: so as paredes de blocos estruturais que sustentam as lajes e o telhado. Qualquer tipo de fundao pode ser adequado alvenaria estrutural se o solo for firme, pode-se empregar uma fundao rasa e barata. Se o solo for ngreme e pouco consistente, o que dificulta o acesso e o trabalho no canteiro de obras, talvez compense em investir em estruturas pr-moldadas. De qualquer forma, muito provvel que seja necessria uma fundao profunda (e cara) para atingir o solo firme.- estrutura de madeira

Toras aplainadas ou rolias formam a armao, conhecida como paliteiro. No Brasil, usam-se principalmente espcies amaznicas (jatob, cumaru, itaba, entre outras) e de reflorestamento (como o eucalipto, tratado contra a umidade e insetos). Para que no deformem ou rachem, fundamental que, antes da montagem, tenham a secagem controlada por especialistas. H empresas que operam em escala industrial, adaptando o projeto a peas de tamanhos predeterminados e encaixes padronizados. Os componentes chegam prontos ao canteiro, onde so armados. O mais comum, porm, o trabalho artesanal, feito no local por construtoras tradicionais e carpinteiros. Alguns mecanismos ajudam a evitar ou disfarar fissuras no encontro de paredes e madeira, como os frisos e as amarraes com pregos e ferros.- estrutura de ao

O ao um metal formado de ao e carbono. No Brasil, as principais siderrgicas fabricam o material em chapas. Outras empresas compram essas chapas e as transformas em vigas e pilares, que so utilizados nas estruturas.

Consulte os fabricantes de estrutura metlica. As Siderrgicas e a Associao Brasileira da Construo Metlica (Abcem) podem indicar algumas empresas. Muitas delas se encarregam do projeto estrutural.- estrutura de concreto

Estima-se que 90% das construes no Brasil tenham estrutura de concreto (mistura de cimento, brita, areia e gua) armado com ferragens, que passam por dentro de pilares e vigas. Essa estrutura pode ficar embutida ou aparente. Nesse ltimo caso, d at pra usar concreto colorido, uma novidade que custa 20% a mais. Cabe ao arquiteto e engenheiro de finir como erguer a estrutura: com concreto preparado por empresas, feito na obra ou pr -moldado. O concreto dosado em central (cdc) chega ao canteiro em caminhes do tipo betoneira. A proporo entre os componentes previamente especificada para que ele tenha a resistncia e consistncia necessrias. Entre o preparo e a aplicao, existe um prazo mximo de 3 horas e meia, porque, depois disso, o material endurece (embora existem aditivos que retardem esse processo). Quando se necessita de pouco concreto ou o acesso de caminhes complicado, os pedreiros misturam o material no canteiro. Raramente, os arquitetos optam por pr -moldados pra casas. O motivo est no alto custo de transporte das peas, que so grandes e pesadas. O sistema mais indicado para construes de maior porte, pois a produo de peas viabiliza custos.- Casa Gerassi

Famosa que s ela, a Casa Gerassi paulistana, mas j passeou mundo afora nas pginas de revistas de arquitetura. Montada com peas pr -fabricadas de concreto, ficou pronta em poucos meses, entrou no roteiro de estudantes e profissionais renomados que vm de longe para conhec -la. Para o autor, o arquiteto Paulo Mendes da Rocha, representa a realizao de um sonho. Grandes peas de concreto foram descarregadas no terreno, em So Paulo, e, como num jogo de montar comandado pelas mquinas, articularam-se umas sobre as outras at compor um esqueleto. Em 4 dias surgiu prontinha a estrutura da casa, faltando apenas o enchimento das paredes, outra etapa realizada rapidament e, em poucos dias, com blocos pr-fabricados de concreto.- sistema pr-fabricado de concreto

Veja o que diz o arquiteto Paulo Mendes da Rocha sobre a estrutura pr fabricada de concreto, usada por ele na Casa Gerassi, em So Paulo.

Montagem

Voc faz um contato com a empresa, examina o elenco de peas de linha e monta o kit. Eles entregam a estrutura montada. uma realizao extremamente atraente ver a construo surgir. Depois, mais um ms ou dois para instalar os caixilhos e acabamentos. Us a-se muito esse sistema para erguer pavilhes industriais s em So Paulo, existem umas 20 usinas de pr- fabricados. Padro de qualidade

Essa construo mostra o padro das peas que saem de uma usina, onde tudo controlado dosagem do concreto, resistncia etc. Casas feitas mo no tm padro tcnico nenhum, no se pode garantir nada. Liberdade criativa

A idia de pr-fabricao no absolutamente restritiva imaginao, esse outro raciocnio tolo. comum dizer que a tcnica constrange a imaginao. Ao contrrio, voc s pode imaginar com tcnica. Ningum imagina algo e ento sai correndo atrs de tcnica para fazer acontecer. A rigor, voc raciocina com a tcnica, como se fossem pedra adequadamente talhadas para fazer uma catedral. Com os pr-fabricados pode-se fazer qualquer coisa. Concreto moldado na obra

Essa uma variante bastante razovel. Voc faz um jogo de frmas na prpria obra, lana o concreto e depois tira as peas prontas. Mas um capricho intil, pois est a a casa do nosso amigo Gerassi para mostrar que possvel realizar uma construo mais facilmente. mais fcil comprar pronto. Construo convencional

Uma casa suspensa, como essa, foge da idia de ter um jardinzinho na frente e um quintal no fundo. O terreno fica liberado, seja pra guardar automvel, seja pra fazer uma piscina. Tudo isso muito divertido. E divertido o xito da operao: em dois, trs dias a casa est l. Voc imaginou esse pessoal que fica um ano esperando a casa ficar pronta? - compare os tipos de estrutura QUANTO VALE E QUANTO NO VALE A PENA USAR CADA UM DOS TIPOS DE ESTRUTURA TIPOS DE ESTRUTURA VALE A PENA NO VALE A PENA CONCRETO ARMADO Quando no houver pressa. Se no ocorrer nenhum atraso, so necessrios 30 dias para levantar o esqueleto de uma construo de 250 m. so necessrios 28 dias para que o material atinja a resistncia especificada no projeto.

Quando o dinheiro for contado. feito com componen -tes de fcil obteno e qualquer pedreiro trabalha com ele. Para executar um projeto arrojado, com paredes curvas ou colunas arredondadas, pois o material moldvel, o que d mais liberdade ao arquiteto. Numa rea de encosta, difcil montar as frmas, para poder moldar o concreto. Quando se desconhecem a origem dos ingredientes da mistura e impossvel testar a qualidade. Se no houver na regio empreiteiro habilitado para fabricar o concreto com as especificaes corretas.MADEIRA

Em terreno do tipo pirambeira, pois em vez de fazer cortes e muro de arrimo, d para apoiar a casa sobre pilares e deixar o terreno livre. Em projetos com solues que protejam a madeira de chuvas, sol e umidade, aumentando a durabilidade. So varandas e beirais largos, cuidados para afastar a construo do solo, e isolamento entre a madeira e o alicerce de concreto. Para ter uma obra limpa, j que a montagem dispensa frmas e mistura de concreto. Se voc busca rapidez. Nesse caso, o melhor optar pelos sistemas prconcebidos. Se voc no tiver condies de fazer manutenes peridicas pois a madeira estraga em contato com a umidade, a incidncia dos raios solares e os efeitos da maresia. Se voc necessitar de peas de madeira com mais de 6m sem emendas. Pois esse o tamanho com que as toras chegam ao mercado.AO

Em terreno do tipo pirambeira, pois com guindastes possvel levar o ao nos locais mais difceis. Quando preciso construir em pouco tempo. Quando h ambientes amplos e sem colunas. Para ter uma obra limpa e sem desperdcios.

Para baratear os alicerces, j que a estrutura de ao no sobrecarrega as fundaes. Em casas com menos de 200m, pois em pequena escala o ao sai caro. Se o dinheiro para a construo inteira no estiver disponvel, porque no adianta pagar por uma estrutura rpida para depois parar a obra.5 ALVENARIA

A definio para essa etapa o conjunto de pedras, de tijolos ou de blocos com argamassa ou no -, que forma paredes, muros e alicerces. Quando esse conjunto sustenta a casa ele chamado de alvenaria estrutural. nesse momento que os donos comeam a se familiarizar com os contornos da casa o que pode levar a tentao de mudar detalhes do projeto. s vezes, necessrio. Mas tenha em mente que pensar em deslocar a parede um pouquinho pra l pode ser uma armadilha para o cronograma da obra e tambm para o oramento.. Uma novidade a chamada obra seca, alternativa tradicional dupla tijolo e cimento. - alvenaria estruturas Construindo com blocos de cermica Mais baratos e com desempenho trmico melhor do que o dos rivais de concreto, eles ocupam quase a metade do mercado de construo. Existem os blocos normatizados, com dimenses perfeitas, e os que so produzidos sem controle de qualidade (irregulares e mais baratos). Cuidado: as peas irregulares exigiro maior consumo de revestimento (emboo). O apelo est na leveza: facilita o transporte na obr a. Construindo com concreto celular Criado na Europa, o concreto celular diferencia -se pela leveza (pesa menos que o bloco cermico). Por isso, est bastante presente em reformas e em situaes em que no se pode sobrecarregar as estruturas existentes. Outra caracterstica o isolamento trmico. Explica-se: a grande barreira contra o calor o ar. E, como as placas de concreto so internamente cheias de minsculos poros, ele se torna o melhor nesse quesito. No entanto, por ser mais leve (menos massa), fraco no quesito isolamento acstico. Os fabricantes oferecem painis e blocos grandes, com espao para embutir instalaes eltricas e hidrulicas.- obra seca

Construo montada com estrutura de ao e paredes de gesso, dispensando a tradicional dupla tijolo e cimento. um mtodo construtivo rpido, sem desperdcios e que no gera entulho. Usa os seguintes materiais: estrutura de ao, paredes de painis de gesso acartonado ou cimento, tubulao flexvel

semelhante a uma mangueira para instalao hidr ulica, telhas de massa asfltica em placas (shingles), que so pregados sobre base especfica na cobertura. Os acabamentos podem ser escolhidos vontade. Painis de gesso acartonado Os painis que compem as chamadas dry walls (paredes secas) so compostas de um miolo de gesso revestido de um tipo de carto. Usados apenas em paredes internas, eles so fornecidos em diversas espessuras. As medidas tambm variam de acordo com o que o p-direito exigir. A espessura final da parede depende da quantidade de placas utilizadas. O padro de duas placas, parafusadas sobre perfis de ao. H placas que repelem gua, recomendadas para ambientes midos, como banheiro, e placas corta -fogo, para quem quer segurana contra incndio. Os fabricantes indicam mo-deobra, do assistncia tcnica e orientam projetos de clientes.- tijolos de barro

Feitos artesanalmente, so mais caros que os blocos industrializados de concreto e de cermica. O preo alto nem sempre significa qualidade h muitas fbricas cujos fornos trabalham a temperaturas inferiores s necessrias e com menor tempo de queima. No caso de tijolos para paredes (pois existem tambm os de revestimento), o consumidor deve exigir os testes de dimenses e de resistncia compresso, pois esse tipo de pea segue as exigncias da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT). Ao comprar, prefira produtos que tragam impresso o nome da olaria uma garantia da procedncia. Controle de qualidade do que a madeira bruta. Sua fabricao inicia pela secagem da matria- prima em estufa e pela aplicao superficial de um produto qumico contra cupins. No caso do pnus, muito vulnervel, faz-se o tratamento profundo em autoclave.. Em seguida, uma seleo descarta as partes com imperfeies, como ns, rachaduras e pontos podres. A madeira ento cortada em lminas, que so coladas entre si, formando vigas de vrias dimenses, nas espessuras necessrias. Estrutura Metlica Mais caro e ainda pouco aceito na cultura brasileira, esse tipo de estrutura aparece mais em construes com vos superiores a 25 metros, o que dificilmente ocorre numa casa. No entanto, com escassez das madeiras, o ao vem ganhando competitividade. Apesar de ser parceiro a das telhas metlicas, nada impede que receba coberturas cermicas ou de concreto. Seu ponto forte est na rapidez de montagem, j que a estrutura no feita na obra, ou seja, as peas so fornecidas prontas por empresas especializadas.- inclinao

O estilo da casa tem tudo a ver com a inclinao do telhado, por isso ela deve ser definida j no projeto. Expressa em porcentagem, calculada por meio da seguinte frmula: i = h x 100/ b. Quando a altura do telhado igual ao comprimento da base, a inclinao de 100%. Se ultrapass -lo ser maior do que 100%, caso dos chals. Quanto mais alto o telhado da cobertura, mais inclinadas sero suas guas. De to importante, a inclinao do telhado determina o tipo de telha. fcil entender porque. Para que proteja eficientemente a casa da gua das ch uvas, preciso que as telhas de qualquer modelo e material sejam instaladas de acordo com a inclinao mnima indicada pelo fabricante. Caso contrrio podem surgir vazamentos. A nica alternativa para desobedecer a essa regra acrescentar uma prote o extra, a subcobertura. Em outras palavras: toda vez que o caimento do telhado for menor do que o exigido para o modelo de telha escolhido, deve -se lanar mo dessa barreira impermevel que impede infiltraes caso a gua no escoe bem.- material das telhas

Os telhados de barro fazem parte da paisagem brasileira desde o perodo colonial. Nos ltimos tempos, porm, a concorrncia de outros materiais tem aumentado. Lanadas no Brasil a cerca de 20 anos, as telhas de concreto vem conquistando espao e casa de alto padro, que apostam na superioridade do produto. No extremo de preo, aparece um competidor importante, o fibro -cimento. Ele domina no setor industrial, mas visto com reservas pelo mercado residencial, em que est associado a construes popula res. Bastante vasto, o leque de opes inclui ainda telhas de ao, alumnio, policarbonato, PVC, vidro madeira, massa asfltica e pedra.- calhas e rufos

A chuva cai sobre o telhado, escorre pelas telhas, e recolhida pelas calhas e chega ao solo por me io de condutores. Apesar de muito comuns, as duas ltimas etapas desse percurso no so obrigatrios, ou seja, nada impede que uma casa abra mo desse sistema de captao. Mas h inconvenientes nisso: a gua que pinga direto das telhas pode estragar o jard im e espirrar nas paredes. Que adere s calhas, no entanto, se v obrigado a limp -las periodicamente. Caso contrrio o telhado ficar sujeito a entupimentos e grandes transtornos com infiltraes.7 INSTALAO HIDRULICA

O que o bom projeto de hidr ulica? aquele que atende s necessidades da famlia, que integra ao plano arquitetnico tanto do ponto de vista da forma quanto do custo e que facilita

futuros reparos. Um projeto de hidrulica custa quase o mesmo que o estrutural. E a melhor maneira de garantir instalaes hidrulicas adequadas encomendar um projeto especfico.- a presso da gua

Uma das primeiras preocupaes para quem vai construir deve ser a presso da gua na rua. Quando a presso baixa, encher a caixa dgua pode levar muito tempo se ela alta demais, prejudica o bom funcionamento de alguns aparelhos, exemplo aquecedor de acumulao. O mercado oferece dispositivos que elevam ou reduzem a presso da gua. Dispositivos de presso de gua: nos casos em que falta presso, o pressurizador um dos nicos recursos que de fato resolvem. Os diferentes modelos encontrado no mercado funcionam de acordo com o mesmo conceito: um tipo de bomba que, acoplada a um tanque, encarrega -se de elevar a presso da gua, forando a diminuio de p resso da gua.j as vlvulas redutoras de presso podem ser acopladas entrada de gua da residncia, forando a diminuio de presso em todo o sistema hidrulico.- tipos de caixas dgua

O mercado oferece basicamente 5 tipos: as de alvenarias (comun s em construes antigas e edifcios); as de fibrocimento; as de fibras de vidro; as de inox e as de PVC, de superfcie menos porosa. As de alvenaria e as de fibrocimento so velhas conhecidas do brasileiro. J as de fibro de vidro e as de PVC cheram ao mercado mais recntemente e prometem acumular menos sujeira. Tambm so mias leves e tem encaixes mais precisos, o que deve tornar mais fceis a instalao e a manuteno peridica.- tubos e conexes

A primeira dvida costuma ser que material usar. Antes de comprar tubos tambm conveniente prestar ateno nas medidas. Material: o PVC encabea o ranque dos mais conhecidos, mas o mercado oferece ainda outras famlias de produtos: o cobre, sobretudo no transporte de gua aquecida, o CPVC (um tipo de PVC pa ra gua quente), o ao galvanizado e at novidades como o polietileno reticulado, que j equipa alguns edifcios brasileiros. Medidas: elas so dadas em milmetros (as peas soldveis) e polegadas (as rosqueveis). Quando os dois tipos esto presentes na mesma pea, ela trar as duas medidas: milmetros de um lado e polegadas, que correspondem a 2,54cm, do outro. Como os itens rosqueveis tem espessura de parede diferente dos soldveis, siga a tabela, que traz a converso das medidas levando em conta essa diferente. Tome cuidado, ainda, com a converso de cobre para PVC/ CPVC: as medidas tambm sero diferentes, j que o cobre

mais resistente e, portanto, tem paredes mais finas. Na hora de trocar um material por outro, fique atento. No se engane na conv erso:- os registros de gaveta

Eles controlam o fluxo de gua em sesses da casa. Na cozinha e na lavanderia, no h necessidade de muitos deles: 1 para gua quente e outro para gua fria do conta do recado. No banheiro poder til destinar um registro exclusivo para a vlvula de descarga: se ela precisar de conserto o resto do banheiro no fica sem gua.- caixas de gordura e caixas de inspeo

Providencie caixas de gordura, de preferncia na sada de cada cmodo, e as inspeo h intervalos regulares, conforme a determinao do projetista. E caso de entupimento, a manuteno feita a partir delas: o resultado uma extenso menor de tubos a serem desimpedidos.8 INSTALAO ELTRICA

Um projeto bem dimensionado, alicerardo em materiais de qualidade, evita muito mais que disjuntores desarmando ele nos poupa de incndios e choques eltricos, que podem causar queimaduras e at matar. Esse o momento de elaborar o projeto, determinando quan tas tomadas cada cmodo deve ter, onde elas estaro, quantos pontos de luz sero necessrios e qual a capacidade de carga de cada um. Todos os sonhos (um homer theater, uma estao de micro computadores) devem constar da sua planta, ou ser difcil concretiz-los sem ter, mais tarde, de quebrar as paredes e de redimensionar as potncias.- a escolha dos materiais

Os materiais que levam a energia aos diferentes pontos de sua casa devem ser de boa qualidade. Procure na embalagem o smbolo do INMETRO, procedimento aconselhvel para todos os componentes de sua instalao. Desde os cabos at os interruptores, esse smbolo significa que as peas foram feitas obedecendo s normas da ABNT para instalaes eltricas de baixa tenso.- fios e cabos

S h uma diferena entre eles: a flexibilidade. Os fios constitudos de um nico e espesso filamento so rgidos. J os cabos so formados por vrios filamentos finos, o que lhes d maleabilidade e facilita sua colocao nos trechos onde h curvas. O material de que so feitos o condutor de eletricidade o mesmo, o cobre. Faa sua pesquisa de preos, mas no leve um produto s porque mais barato. Isso pode significar matria prima inferior quanto mais puro o cobre, melhor ser a conduo da energia. Muita ateno tambm quanto ao revestimento, que deve ser

antechamas. Na hora da compra, pergunte sobre a qualidade do produto e verifique as suas especificaes. A cada 50cm de rolo, os cabos trazem impressas informaes como bitola (ou sesso nominal) em mil metro ao quadrado, nome do fabricante, tenso e a marca do INMETRO. O clculo da bitola: o clculo feito levando -se em considerao a distncia entre o quadro de distribuio e a tomada, alm da potncia do aparelho. Quanto maior a distncia, maior ser a bitola do cabo. Se ela for sub dimensionada, a energia se transformar em calor, diminuindo o desempenho do aparelhos, aumentando o consumo de energia e expondo sua instalao a um curto circuito. Aumentar a esmo a sesso nominal no a soluo do pro blema: com uma bitola maior do que o necessrio voc estar apenas onerando a sua obra. Em geral os fios tem entre 2,5mm e 8mm, mas o clculo correto trabalho do projetista. A partir da feita a distribuio dos circuitos: para cada um so usados 2 fios vivos (um fase e um neutro) , para tomadas de 127 volts. Ou fase e fase, para tomadas de 220 volts. Fase, como voc j percebeu, justamente o fio que conduz a energia eltrica. Se a sua cada abastecida com tenses de 115 volts ou 127 volts voc ter 2 fios fases e um neutro chegando sua construo. Porm nas cidades onde a tenso de 220 Watts ou 230 Watts, a ligao ser feita com a penas 2 fios, correspondendo a fase e fase.- definio dos circuitos

Nesse momento, voc j listou eletrodomsticos e pontos de luz com devidas potncias. Contas feitas, definem-se os circuitos (as linhas de transmisso de energia internas, que saem da caixa de distribuio e levam a eletricidade at os aparelhos). Para cada um instala -se um disjuntor. A questo : quantos? Fixar essa quantidade relativamente simples: ramais que alimentam aparelhos de corrente eltricas superior a 10 ampres, como chuveiros, fornos de microondas, mquinas de lavar roupas e secadoras e torneiras eltrica, por exemplo, pedem circuitos exclusivos. A mesma indicao serve para os aparelhos eletrnicos, como os computadores, mesmo que no tenham potncias to elevadas. Alm disso, tomadas e pontos de luz no devem ser abastecidos por um mesmo circuito. Como determinar o limite de ca da circuito? E quantas tomadas podem ser ligadas a cada um sem que aja o risco de sobrecarga? A norma da ABNT recomenda tomadas comuns, de 100W de potncia para ambientes de estar, como salas e quartos. Um circuito feitos com um cabo de 2,5 mm (a bitola mais comuns em residncias) a uma tenso de 127V pode conduzir algo em torno de 1200 a 1500 W. Assim, ser possvel ligar de 10 tomadas de 100W cada uma, j prevendo uma margem de segurana. Se a

teno for de 220V a potncia do circuito aumenta para algo em torno de 2200W. Ao estabelecer o nmero de circuitos e a potncia de cada um, lembre -se de que no se deve exceder o limite de cada ramal, sob pena de superaquecimento dos cabos, variaes na tenso e desarme constante dos disjuntores.- aterramento do sistema

Por ser um grande depsito de energia, a terra pode fornecer ou receber eltrons, neutralizando uma carga negativa ou positiva. Aterrar o sistema exatamente isso: estabelecer essa ligao com a terra, estabilizando a tenso em caso de sobrecarga. Assim voc evita um curto circuito nos aparelhos. O procedimento o seguinte: prximo ao medidor, uma barra de cobre vendida nas casas especializadas, cravada no solo. Dela sai um cabo terra para todas as tomadas da casas. Quem deve determinar a especificao da barra de cobre o projetista de eltrica, pois o dimetro e o comprimento dependem do tipo de aplicao. Uma barra mal dimensionada torna o procedimento ineficaz.9 IMPERMEABILIZAO

Existem solues arquitetnicas, que includas no p rojeto, ajudam a manter a casa seca. Outras contribuem para melhorar o isolamento trmico.- recursos para manter a casa seca

Beirais largos, que livram as paredes das chuvas; Peitoris, pingadeiras e dentes (salincias), que protegem as janelas e a fachada da casa; P-direitos altos e aberturas generosas, que melhoram a circulao de ar; Drenos no interior das paredes que tenham contato direto com o solo; Impermeabilizao de reas mais sujeitas umidade, como subsolos, fundaes e pisos; Nas lajes de cobertura, aplique as mantas (as mais usadas so as asflticas, mais baratas e mais eficientes). O material emendado, formando uma capa. Outra soluo comum a membrana asfltica (pelcula formada pela aplicao de vrias camadas de tinta). Nos dois casos, faa o caimento para o ralo e a calha, estenda a impermeabilizao ao interior dos ralos, suba o revestimento no mnimo 30 cm nas paredes e cubra a impermeabilizao com argamassa para s ento assentar o piso;

Telhas amarradas, que no se desloquem com os ventos, provocando vazamentos.- problemas mais comuns e suas solues

PROBLEMA: manchas, bolhas e superfcie fria ou molhada na face interna de uma parede da fachada Causa: fissuras superficiais na pintura. Pintura externa descascando. Soluo: Se o descascamento for generalizado, realizar pintura externa tomando cuidados com a aderncia da pelcula de tinta. Se for localizado, verificar possveis trincas por baixo na pintura do reboco ou emboo. Causa: Fissuras superficiais no e mboo externo. Soluo: Se as fissuras no emboo forem microscpicas,, generalizadas e superficiais porque houve retrao de massa durante a secagem. Refazer a pintura aplicando uma base selante e usar tinta base de resina acrlica. Se as movimentaes forem grandes, aconselha-se o emprego de tela de nylon por baixo da pintura nos locais mais danificados. Causa: Fissuras na alvenaria Soluo: o correto verificar as provveis causas de seu aparecimento antes de se tomar providncias para a recuperao definitiva. Estas causas podem estar associadas a deformaes estruturais. Aconselha -se a presena de um profissional para diagnosticar a origem do problema. Causa: Fissuras no encontro da alvenaria com a viga. Soluo: Causa mais provvel a movimentao higrotrmica da parede e da estrutura, associada a outros fatores como encunhamento mal executado ou precoce. A correo dessas trincas deve ser executada, aps diagnstico de profissional, com a remoo da argamassa de revestimento na regio afetada , fazendo a desvinculao da parede e a viga atravs de corte no topo da parece e preenchimento com material deformvel e refazendo o revestimento empregando bandagem para a separao da parede e do revestimento. Causa: Fissuras no encontro da alvenaria n ova com a antiga Soluo: Em reformas deve-se ter o cuidado de fazer a amarrao entre as alvenarias novas e as j existentes. Pode -se refazer a amarrao com o emprego de barras de ao ou criar uma junta de dilatao e executar os procedimentos de preenchimento e revestimento descritos acima. Causa: Fissuras no encontro da alvenaria com os pilares. Soluo: Provavelmente no foi feita a ligao adequada entre a alvenaria e o pilar. A soluo remover o revestimento ao longo do encontro pilar/parede, destacar a alvenaria do pilar atravs de junta de dilatao, fazer o

preenchimento da junta com material deformvel, refazer o revestimento empregando tela tipo estuque e refazer a pintura. Causa: Revestimento externo da casa poroso, provocado pela argamass a do emboo com trao inadequado. Soluo: Se o revestimento tiver poroso ou fraco, com certeza o trao (volume de cimento, cal e areia) no foi adequado. A melhor soluo a remoo da argamassa fraca, verificando se existem trincas na alvenaria, e refazer o emboo com trao adequado. Causa: Parte inferior da parede umedecida com os respingos da chuva. Soluo: Verificar se a parte inferior da parede est impermeabilizada, se foi feita barra inferior externa do revestimento (emboo) com aditivo impermeabilizante e se a pintura precisa de manuteno. PROBLEMA: Manchas e bolhas no alto das paredes de andar superior Causa: Ausncia ou defeito da impermeabilizao da laje, quando no h telhado. Soluo: Impermeabilizar a laje com manta ou membrana asfltica ou refazer a existente. Causa: Problemas com captao da chuva ralos mal vedados ou problemas no chumbamento de buzinotes. Soluo: Inspecionar as junes da impermeabilizao com os ralos e os buzinotes. Causa: Telhas deslocadas, trincadas ou porosas. Soluo: Verificar se houve danos nos encaixes das telhas, recoloca-las. As trincadas devero ser substitudas, de preferncia pelas de mesma fabricao. Se as telhas estiverem porosas, providenciar a substituio ou proceder limpeza e impermeabilizao da parte superior com tintas ou vernizes apropriados. Causa: Problemas na captao da chuva. Os mais comuns so rufos e calhas corrodas, mal soldadas, entupidas ou mal dimensionadas. Soluo: Verificar o estado das calhas e r ufos. Dependendo do material usado, ele poder ser remendado, resoldado ou substitudo. No caso de materiais suscetveis a ferrugem, providenciar pintura interna impermevel. PROBLEMA: Superfcie mida, bolor e bolhas em paredes com jardineira. Causa: Falta ou defeito de impermeabilizao da jardineira.

Soluo: Impermeabilizar com manta asfltica anti -raiz ou refazer a existente. Causa: Altura da terra inadequada. Soluo: Verificar se a altura da terra no est ultrapassando a altura que a manta protege e se for o caso rebaixar o nvel de terra da jardineira. Causa: Maneira inadequada de regar a jardineira. Soluo: Cuidados ao fazer a rega para no molhar reas de parede no preparadas para receberem gua. Causa: Tubulao eltrica rompida ou aber ta por razes. Soluo: Providenciar a troca do tubo, que depois de aberto inundado pela gua, ou veda-lo com mastiques que possam sofrer ao do sol e chuva. Causa: Ralo entupido. Soluo: Limpar e cobrir o ralo com dreno feito com britas e envolto e m manta do tipo bidim para barrar a entrada na tubulao de terra e razes. No esquecer de verificar as junes da impermeabilizao com os ralos. Causa: Trincas na alvenaria. Soluo: A jardineira pode no suportar o volume de terra que recebeu e romper-se. Refazer as amarraes das paredes, reforar as paredes com concreto e armao. Portas para ambientes interno: angelim -pedra, curupixa, cedro, freijo, louro vermelho, macacaba, muiracatiara,, pau-amarelo, peroba-rosa,, tatajuba, tauari. Batentes: madeiras densas, pesadas e de maior resistncia, como peroba rosa, jatob, itaba, garapa, e angelim -pedra. Janelas: madeiras mais leves, a exemplo de cedro, muiracatiara, curupix e freij.- Esquadrias Anti-rudo

Recebem esse nome as esquadrias que reduzem pelo menos 30 decibis do barulho externo. Essa uma classificao usada pelos fabricantes, pois a janela anti-rudo no est na lista de produtos com certificao obrigatria. Trazem vidros duplos ou triplos, selados, com um espaador dentro. O mercado oferece duas alternativas. A primeira comprar uma janela de alto padro, encomendada com base no catlogo de modelos do fabricante. Outra adquirir peas conhecidas como kits anti-rudo, ou seja, janelas produzidas especialmente para esse fim e d e acordo com a necessidade do cliente.

Os materiais mais comuns so o alumnio e o PVC. Os perfis de alumnio precisam de borrachas interna que impeam a transmisso do rudo; o de PVC no, pois so soldados e absorvem bem o som.11 REVESTIMENTOS/ACABAMENTOS

Os revestimentos para piso e parede do, em grande parte, a cara da casa. Respondem tambm por uma soma respeitvel do custo da obra representam, junto aos demais acabamentos, quase 30% do total. Inevitvel, portanto, que os futuros moradores merg ulhem nesse mundo. Um bom comeo definir a lista de compras logo no projeto. Isso permite uma previso mais extra do oramento. Se no for possvel, tente pelo menos pensar em todos os itens de uma vez assim fica mais fcil coordena-los, compondo a casa como um todo. Veja as opes de acabamentos para piso e parede a prenda a calcular a quantidade de cermica necessria.- Acabamentos para piso e parede

Ao cortn, ao inox, alumnio, ardsia, arenito, assoalho de madeira, azulejo, bambu, banho de are ia, borracha, caiao, carpete de madeira, cermica, cimento queimado, concreto, concreto estampado, deck, epxi, estuque, fibra de vidro, frmica, fulget, granilha, granilite, granito, granulados, ladrilho hidrulico, lajota de barro, lambri, laminados me talnicos, linleo, mrmore, massa de quartzo, massa texturizada, mosaico de vidro, mosaico portugus, parque, pastilha de cermica, pastilha de porcelana, pastilha de vidro, pedra gois, pedra mineira, pedra miracema, pedra -sabo, pedra santa izabel, pedr a so carlos, perda so tom, piso laminado,, plaqueta de barro, porcelanato, quartzitos, tbua corrida, taco de madeira, textura, tijolo de barro, tintas, vermelho, vinil.- Como calcular a quantidade de cermica

Paginao esse jargo usado pelos arquitetos para a disposio da cermica no piso e nas paredes tem um papel importante. Ela visa zerar os corte, encaixando um nmero inteiro de peas no ambiente. Quanto mais recortes, maior a possibilidade de quebra s. Mo-de-obra um azulejista experiente corta a pea na diagonal perfeitamente, aproveitando o outro pedao, Assim, 10% ou 20% extras podem ser exagero. Mo-de-obra especializada significa economia de material. Tamanho e cor da cermica quanto maior a cermica, maior a possibilidade de quebras. J o formato 10 x 1 cm se encaixa em qualquer cantinho. Se escolher cores especiais, estampas e relevos, leve uma quantidade maior para estoque. Peas estampadas do muita perda, pois preciso encaixar os desenhos na hora do assentamento. Neste caso, os 10% so vlidos.

No ignore o rejunte Considere este exemplo: num banheiro de 1,40 x 2,60 m revestido de cermica 20 x 20 cm, o rejunte de 2 mm no piso ocuparia uma rea equivalente a 1m de revestimento, exatamente aquela caixa para guardar.12 VIDROS

Nessa seara h de tudo:de vidros curvos a modelos reflexivos que retm ou reduzem o calor em 80%. Existe at vidro antichama e autolimpante, que repele a gua e a sujeira. Certos modelos vm combinados a pelculas coloridas; outros so trabalhos artesanalmente ou impressos com texturas. Alm dos fabricantes (que so poucos no mercado), tambm trabalham nessa rea as empresas transformadoras produzem as verses laminadas, temperadas, esmaltadas ou curvas. Voc pode encomendar o que deseja aos revendedores ou as lojas de vidro que operam tambm com importados de outros revendedores. - tipos de vidro usados e m arquitetura Aramado: vidro com malha de ao no miolo que segura os estilhaos em caso de quebra. Pode ser curvo. Usado em guarda -corpos, portas, cobertura e divisrias. Vidro com cristal lquido: ativada por controle remoto ou interruptor, a chapa dupla de vidro, com cristal lquido dentro, deixa o conjunto transparente. Desligada fica leitosa. Para funcionar precisa ser comprada em caixilhos prprios. Sistema prprio para divisrias de escritrios, locais que demandam privacidade ocasional. Vidro curvo: antes impensvel, ele despontou em construes comerciais agora o vidro sinuoso tornou-se uma realidade tambm para os projetos de casas. As chapas comuns, metalizadas, impressas, temperadas, laminadas e aramadas so moldadas novamente, conforme o projeto. Os preos variam conforme a quantidade, pois o beneficiamento do material exige a confeco de uma frma na curvatura exata. Como isso precisa ser feito caso a caso, o valor ainda alto, mas menos proibitivo do que anteriormente. Vidro duplo: duas chapas de vidro laminado, temperado, impresso, refletivo ou cristal intercaladas por uma cmara com ar ou gs barram a passagem de calor e som. Usado em caixilhos ou esquadrias para reduzir o barulho e manter a casa naturalmente aquecida ou fr esca com a ajuda de refrigeradores de ar. Vidro esmaltado: obtido artesanalmente pela aplicao de esmalte sobre o vidro, criando desenhos e texturas. Alguns podem ser laminados. Usado em detalhes e vitrais. Vidro impresso: chapas gravadas com texturas ornamentais, colorida ou incolor. Empregado em divisrias, vitrais janelas ou portas. Pode ser espelhado

ou serigrafado. Como j possvel lamin-lo ou temper-lo, permite uso em locais que exijam segurana. Vidro laminado: duas ou mais lminas de vidro cristal ou temperado, incolor ou colorido, refletivo ou no, com pelculas plsticas coloridas (do tipo PVB) no meio. Em caso de rompimento, os pedaos do vidro no despregam. O PVB filtra parte dos raios ultravioleta e barra parte do som. Para telhad os, cobertura, fachadas, esquadrias, guarda -corpos e pisos. Vidro refletivo/ metalizado: uma camada metlica reflete o sol e permite controlar seus efeitos, como o aquecimento e a entrada de luz e de raios ultravioleta. Seu visual espelhado varia confor me a intensidade da metalizao. Pode ser aplicado na forma temperada, curva, laminada ou dupla. Nas verses temperado e laminado, usado em fachadas, coberturas e boxes. O mesmo que vidro metalizado. Vidro temperado: depois de um tratamento trmico, t orna-se at cinco vezes mais resistente que o vidro comum. Quando quebra, desmancha -se em pequenos fragmentos, pouco cortantes. Dispensa caixilhos na instalao. Pode ser laminado. Usado em portas e janelas, divisrias, fachadas, guarda -corpos e boxes.

13 PINTURAS

Gosto no se discute. Aspectos culturais tambm no. Escolher as cores que vo salpicar os ambientes da casa uma deciso absolutamente pessoal. Mas os estudos de cor no esto ai por acaso. Convm levar em conta a sensao que as diferentes matizes causam sobre os nimos, os efeitos das cores modificando os ambientes e as parcerias mais harmnicas do espectro cromtico. Veja tambm algumas dicas para no errar na hora da compra.- as cores e as sensaes

Amarelo luminosa, a marca da alegria e favorece a criatividade. Vai bem em salas de ginstica e ambientes de leitura. Nos cmodos em que se fica durante muitas horas, no muito aconselhvel. Verde no espectro cromtico, esse tom neutro faz fronteira entre as quentes e as frias a marca do equilbrio. Azul calmante e introspectivo, ao contrrio do vermelho. Pouco indicado para pessoas depressivas. Bege acolhedor e sem contra-indicaes, transmite sensao de envolvimento. Laranja associado sade, estimula o apetite. Marrom se o pblico feminino fica vontade em meio aos lilases, o masculino se sente em casa envolto nos tons da terra.

Vermelho excitante e energtico. a cor da guerra masculina por excelncia. Cinza ela surge da mistura de suas cores complementares. Em casa, com outros tons, sugere equilbrio. Branco quando usado sozinho deprime. No piso, causa insegurana.- as cores e os ambientes

Mais que se cercar de tons agradveis, preciso ter em mente que a cor pode atenuar alguns problemas, como uma rea muito comprida ou um p-direito excessivamente baixo. Veja como conseguir esses efeitos especiais. Para ampliar ambientes pequenos, as clores claras so sempre indicadas. Mas prefira as frias. Os azuis e os verdes, por exemplo, parecem expandir o espao, enquanto os tons quentes o aproximam. Para corrigir um corredor comprido e estreito, pinte as paredes largas com uma cor clara e luminosa. Nas duas extremidades escolha um tom mais escuro um vermelho, por exemplo. Antes de pintar as p ortas e os batentes, pense no efeito desejado: para camufl-los, use a mesma cor das paredes. Para dar destaque, escolha um tom contrastante.- pintura de alvenaria

a pintura que se faz sobre reboco, massa, concreto ou gesso. Todas as tintas para a alvenaria so solveis em gua. Na prtica, significa que o produto deve ser diludo apenas em gua antes da aplicao a quantidade certa voc confere na embalagem. A limpeza dos pincis e acessrios tambm fcil, pois no requer o uso de solvente. Portanto, atente apenas para a famlia a qual a tinta pertence so duas, de acordo com a resina empregada na frmula. Ela define o tipo de acabamento, a durabilidade e o preo. Veja quando usar tinta acrlica, ltex ou vinil -acrlica e como preparar a superfcie para receber a pintura. Acrlica: feita base de resina acrlica, que garante mais resistncia, essa tinta indicada para ambientes internos e tambm para reas externas, onde a durabilidade chega a 10 anos. Uma das qualidades a lavabilidade. A pal avra no existe na maioria dos dicionrios, mas, trocando em midos, significa que paredes pintadas com esse tipo de tintas pode ser facilmente limpas com esponja macia, gua e sabo neutro. Oferece 3 tipos de acabamento semibrilho, acetinado e fosco. O preo o mais salgado da prateleira: chega a custar 40% mais que a tinta Metal ferroso: peas novas de ferro e de ao, como portes e grade para janelas, devem ser protegidas com zarco, um fundo anticorrosivo laranja ou vermelho que protege o metal da ferrugem. Espere secar por 24 horas e pinte

em seguida. No caso de grades e portes antigos, basta usar a lixa para remover o brilho da tinta velha, assim como todos os pontos de ferrugem. Alumnio: esquadrias de alumnio e peas de ao galvanizado tambm podem ser pintadas j existem, inclusive, fundos e esmaltes especficos para esse fundo. A forma de prepar-las, no entanto, no difere da dos metais ferroso. - pintura de cermica e azulejo Cermica: h um tipo de esmalte sinttico prprio para telhas, tijolo s vista e outras superfcies cermicas no vitrificadas. O acabamento pode ser acetinado ou brilhante, dependendo da marca, mas a cor sempre a mesma: cermica. Os fabricantes prometem durabilidade superior a trs anos desde que as peas estejam totalmente livres de umidade na hora da pintura. A preparao comea pela lixa (para que todas as partculas soltas sejam eliminadas) e remoo do p com pano embebido em aguarrs. Manchas de mofo podem ser retiradas com soluo de gua sanitria e gua, meio a m eio. Se o problema gordura , basta usar gua e sabo neutro. Para que a pintura fique mais uniforme, aplique uma demo de fundo preparador para paredes. Espere a secagem e pinte. Azulejo: boa parte dos esmaltes para azulejos feita base de resina acr lica. Eles proporcionam um acabamento fosco ou acetinado e podem ser aplicados em superfcies lisas ou decoradas, mas somente em reas secas no servem para boxes ou banheiras, por exemplo. Basta misturar o produto a um diluente especial, que d aderncia superfcie esmaltada a bisnaguinha est includa no preo. H ainda os esmaltes base de epxi. Segundo os fabricantes, essa famlia encara a gua sem problemas, mas a nica opo de acabamento o alto brilho. . antes do uso, ele deve ser misturad o a um catalisador, tambm includo no preo. A partir desse momento, o produto tem vida til de apenas 4 horas. A preparao dos azulejos comea pela eliminao da gordura, uma vez que costumam usar em cozinhas e banheiros. preciso lav-los com gua morna e um produto de limpeza do tipo multiuso. Em seguida, passe apenas um pano com lcool e uma demo de fundo fosfatizante ele garante a adeso da tinta superfcie lisa. Quando a tinta aplicada diretamente sobre os azulejos, as depresses dos rejuntes ficam mais evidentes. Se preferir disfar-las, passe o fundo fosfatizante e, sobre ele, trs demos de massa crlica, tendo o cuidado de lixar cada uma delas. Pinte assim que secar.- texturas

As texturas comearam a aparecer na dcada de 70, nas con strues populares. No havia jeito mais barato e eficiente de disfarar pequenos defeitos nas paredes. De l para c, elas conquistaram status e se transformaram na menina dos . as novas frmulas j incluem hidrorrepelente,

ingrediente que impede o acmulo de umidade e oferece durabilidade de at cinco anos em reas sujeitas a sol e chuva. Tipos: Com base nestes dois tipos de textura, possvel criar inmeros efeitos decorativos a ferramenta que vai determinar o resultado. Rsticas: mais speras porque contm pedrinhas de quartzo na mistura, so indicadas para reas externas. So aplicadas com esptulas, desempenadeiras, escovas e o que mais a imaginao permitir. Lisas: sem quartzo, mais suaves ao toque, podem revestir inclusive ambientes internos. Com elas, usam-se rolos de espuma rgida, encontrados em diversos padres a sua escolha. Aplicao: A aplicao de textura no tem mistrio. Para comear, dispensa at o uso de massa fina basta que a parede esteja totalmente livre de umidade. O segredo est nas mos de quem faz o servio. A primeira demo de textura lisa deve ser diluda (a proporo indicada na embalagem) e aplicada com um rolo comum, como se fosse uma tinta. Somente na segunda demo entram em cena rolos e ferramentas especiais. Com a textura rstica diferente. Por ser bem mais espessa, a primeira camada aplicada com desempenadeira de ao e, a seguir, desempenadeiras especiais com ou sem dentes, esptulas, vassouras ou escovas conferem o efeito que voc escolher. Os fabric antes recomendam cuidado redobrado com as emendas, que costumam ficar visveis. Para evitar o problema, o ideal que o aplicador faa o servio aos poucos, dividindo a parede em pequenos painis, de no mximo, 2m. melhor ainda que o trabalho seja feito por duas pessoas ao mesmo tempo. Assim, a dupla ter tempo de igualar as emendas antes que a textura seque.- problemas e provveis causas

Eflorescncia: manchas esbranquiadas que surgem nas paredes quando o produto foi aplicado sobre uma superfcie mid a ou antes do tempo exigido para a cura do reboco. Fissuras: essas rachaduras finas, que afetam apenas o reboco, aparece quando no se aguarda o tempo de cura ou quando a camada de massa fina espessa demais. Enrugamento: ocorre se a camada de tinta est muito espessa ou o intervalo entre as demo no foi suficiente. Outro fator que propicia o surgimento do

problema o uso de tner como solvente, quando o certo empregar o aguarrs. Crateras: indicam a presena de leo, graxa ou gua na superfcie. Ta mbm aparecem quando a tinta diluda em materiais no recomendados, como gasolina ou querosene. Saponificao: a alcalinidade da cal e do cimento resultam em manchas que fazem o ltex descascar e impedem a secagem dos esmaltes ou das tintas leo. A causa: tinta aplicada antes da cura do reboco. Manchas em madeira: so resultado dos resduos de soda custica (ou similar) usada para retirar a camada de tinta anterior. Bolhas em alvenaria: emparedes externas, geralmente revelam o uso de massa inadequada. Dentro de casa, a tinta pode ter sido aplicada sem que a poeira do lixamento tenha sido totalmente removida. Descascamento em alvenaria: significa que a tinta no aderiu. Acontece quando o produto aplicado sobre cal ou uma superfcie empoeirada. Escorrimento: ocorre quando a tinta diluda em excesso ou em solvente errado. Desagregamento: a pintura descasca juntamente com o reboco, que esfarela. A razo, mais uma vez, a pressa: reboco pintado antes da cura.14 SEVIOS COMPLEMENTARES

Terminada a obra hora de providenciar a limpeza da casa. O erro estar em achar que essa uma faxina comum, realizvel por uma faxineira ou por voc, dono da casa. A limpeza de obra deve retirar sobras de rejunte, manchas de cimento e respingos de tinta. Esse tipo de sujeira geralmente pede produtos de uso profissional fortes txicos e mo-de-obra treinada, que evite acidentes e danos nos materiais a serem limpos. No se esquea de contratar a limpeza antes de fazer a jardinagem, pois os produtos prej udicam as plantas. - limpeza da obra Dicas para contratar o servio Faa pelo menos 3 oramentos para comparar preos. Ao se decidir por uma empresa, confira referncias de trabalhos anteriores: isso no deprecia o profissional. Faa um contrato de prestao de servios em que conste nome, documentao e endereo dos envolvidos e a especificao clara do trabalho.

Condicione parte do pagamento entrega do trabalho. um jeito de tentar se garantir de picaretas. H empresas que fazem at aplice de seguros para eventuais acidentes pergunte se isso est disponvel. Produtos contra-indicados para cada material Porcelanato, mrmore, granito e pedras naturais. Evite alvejantes. Ladrilhos hidrulicos. Corra dos limpadores base de amon aco. Vinlicos. Nada de solventes em cima deles. Cermicas. Aquelas com PEI (ndice de resistncia abraso) 1,2 e 3 so sensveis aos cidos. J as de PEI 4 e 5 aceitam uma soluo de uma parte de cido muritico para 20 partes de gua. Fabricantes de cermica vendem detergentes para clarear cermicas. Pastilhas de vidro. Saponceos, escovas e buchas costumam risc -las. Mosaico portugus. Agenta tudo exceto cido, que pode descolori-lo. Madeiras envernizadas (com sinteco, por exemplo) e esquadrias de alumnio. Deixe-as longe dos solventes. Pintura ltex. Cuidado com lcool, inclusive com respingos. Tijolos vista. Jatos de gua dirigidos desgastam o material. Vidros e peas de ao escovado. Palhas de ao e saponceos riscam a superfcie. Cubas de ao inox. Saponceos e buchas abrasivos esto proibidos. Confie nos produtos de uso domsticos para limpar inox. Louas sanitrias. Alvejantes, saponceos e palhas de ao danificam a vitrificao. Torneiras e outros metais. Nem pensem em abrasivos, palhas de ao e saponceos. Como driblar os oito erros mais freqentes 1. Cubra, com plstico ou papelo, as bancadas de pedra do incio ao fim da obra. Porosas, mancham at com embalagens coloridas esquecidas sobre elas.

2. frgil, o vidro s deve ser fixado no final. Se sobrar alguma sujeirinha, aplique uma fina demo de massa corrida e, aps a secagem, retire -a com uma esptula de plstico. 3. em estado bruto, a madeira ainda pode ser lixada caso sofra manchas de tinta ou de gesso. Por isso passe o verniz s no final. 4. no deixe material espalhado. Isso chamariz para acidentes, uma lata de tinta por exemplo, marca facilmente o piso com ferrug em. 5.se no der para instalar ferragens e maanetas depois de tudo pronto, abuse de plsticos e fita crepe para preserv -las de manchas. 6.revestimentos claros marcam com cimento e rejunte. Pea que o assentador v limpando conforme trabalha. Assim, a s ujeira no impregna. 7. esquadrias instaladas, proteo nelas. Antes de o pintor e o gesseiro chegarem, isole portas e janelas com papelo ou plsticos. 8.cubra o piso e poupe preocupaes. H quem utilize plstico grosso ou sacos de estopa e, por cima, uma camada de gesso. Certifique -se de que o material em contato com o revestimento no tenha estampas que possam manch -las.- jardinagem

Planejar o jardim no uma tarefa simples, como pode parecer primeira vista. Um bom projeto paisagstico contempla, alm dos tipos de plantas mais adequadas ao local, os sistemas de irrigao, drenagem e iluminao. Por isso, tambm nessa fase, o ideal encomendar um projeto a um profissional especializado, no caso o arquiteto paisagista.

Recommended

View more >